N海都记者 姚志梅

2014年的楼市，很难用一个标签来形容。但可以肯定的是，在楼市的历史中，2014年注定不平凡。

或许，这是一个最具转折的年份！

这一年，楼市政策先紧后松。上半年，限购限贷持续、银行利率上浮、公积金贷款额度调低；但下半年，“央五条”先维稳，“闽八条”、“9·30认房不认贷”等救市政策轮番轰炸，宏观环境开始宽松。楼市的政策之手式微，迈向市场化的呼声越来越高。

或许，这是一个最为费心的年份！

这一年，为搏销量，开发商绞尽脑汁。一开始，为博眼球，“江山”事件等事件营销火爆楼市；然而，并无起色的成交量，让开发商开始玩起了各种价格营销；最终，掀起了一场场全民营销，漫延楼市。

或许，这是一个最具起伏的年份！

这一年，楼市五区供应量与2013年相当，达322.66万平方米，但成交214万平方米；闽侯供应量157.55万平方米，成交126万平方米，双双下跌。全市库存高达465.75万平方米。房价起起伏伏，最终保持平稳，开发商不敢轻言价格。在数据面前，自然有人欢喜有人忧，但压力不言而喻。

或许，这是个“两重天”的年份！

这一年，土地市场陷入尴尬。全年仅推地12幅，这是近年来的最低点。商服用地占大头，无纯住宅用地推出，住宅用地陷入“冰点”。如此推地，对于未来的楼市，影响不可谓不大。

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立足回望，我们为2014年的楼市寻找更多的记忆，赋予更多的价值，为这个真实的年轮记上一笔，更希望已经到来的2015年，楼市能暖意浓浓！本刊今日独家重磅推出《2014年终回顾特刊》，敬请关注！