N海都记者 洪德木 文/图

海都讯“世界再大，也要回家”。新年伊始，莆田房地产市场，位于城东片区的欧氏臻城楼盘，首次打响开年回乡置业的宣传推广，这也是每个开发商在每年新历年初，农历春节即将到来之时的常规宣传，“主打每年返乡的在外莆田人”，是这个时候楼市的主旋律。“有钱没钱，回家过年”，对于莆商来说，回家过年，“顺便看看有没有合适的房子”成了一件大事。

今年返乡置业潮比以往来得更晚

不管是什么时候，落叶归根，是国人骨子里的基因记忆，这在莆田，显得更为突出。在以往的岁月里，因为莆田“地少人多”的特点，农业土地的稀缺让不少莆田人不得不离开家乡以另一种方式谋生，而由于莆田人一贯肯吃苦善经营的品质，经多年在外打拼之后，多有成就，继而带出了更多当地乡人走出城市，在外经商。久而久之，形成了“莆商遍布全国各地”的现象。不过，这种外出谋生的方式，只是本地人出于生存而做出的一种本能选择，实际上，不管是在外人看来，还是对自身的了解，都可以发现，莆田人自始至终都有强烈的家乡归属感。

出于对家乡的热爱，或是希望证明自身在外的打拼成就，又或者是想要使已有的资产更好地保值升值，种种原因促使了每一年都会有一批又一批的外出莆田人返乡置业，今年也不例外。当然，由于今年特殊的年份缘故，城市的“返乡置业潮”比往年来得晚，在元旦期间，才开始有所显现；“还是回家买房比较踏实！”在涵江区一楼盘预约现场，特地趁元旦假期回乡置业的莆商张先生表示，自己在福州经营一家小规模的实业企业，“虽然目前很多地方都在讨论，楼市是不是最优的投资渠道，但对于我来说，还是看好城镇化高速发展的莆田，老家在涵江，买在这里，即使不回来自住，在交房时，安顿父母亲或出租，也是另一种投资方式”。

2014年，莆田房价略有下跌，不少回乡置业的人群越来越看重莆田的楼盘低单价，工作在一线城市，高房价难企及，存够了回家买房子成了不少在外工薪一族的置业选择，“不用逃离北上广深，也买得起房子，有自己的固定资产，在付得起月供的前提下，尽量让资产在物业快速上涨的时代里有所增值”。

开发商准备新一轮营销

推盘，开发商很注重营销时间点。进入下半年，在“金九银十”销售热潮过后，城市“返乡潮”无疑是房地产市场上另一个重要的营销节点，莆田人注重回家乡置业，促使每年的春节前后，不少准备充足的开发商都会获得不错的销售业绩。

在观察了去年的销售数据之后，很容易就可以发现，虽然2014年的莆田楼市，上半年的销量相对以往并不是很好，但低迷时间的出现也是在“返乡潮”之后。走访中，不少开发商表示，2014年春节过后的一个月的时间里，楼盘销售情况依然是符合预期的，“很大一部分销量是来自于返乡人群的成交”。

2015年春节来临之际，不少开发商也相继出现了面向返乡置业人群的推广。1月5日，欧氏臻城推出以“世界再大，也要回家”的微信推广方案；在年初即将推出市场的德信御龙湾，也刚好结合恰当的时间点推出“让世界回望故乡”的炒作点……同时，不少开发商也表示，“房源及蓄客在之前已有所准备，根据返乡置业的时间特点，在近期也将着重做出推广”。

当然，对于今年的“返乡潮”特点，也有部分业内人士较为看淡，“从大环境来说，2014年的整体经济市场比以往更加萧条，企业的生存压力也更大，能获利的企业毕竟只是少数，企业主买房投资置业的现象应该会有所减少”，业内人士林先生对今年的“返乡潮”来临表示到，“另一方面，最近股市持续上涨利好，也会使部分买房人群弃楼市而进入股市，春节‘返乡置业潮’能否带来预期效果还有待后期观察”。