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租房押金条丢失该怎么办？

莆田荔城区张先生：我不小心把租房押金条弄丢了，该怎么办？退房时，还可以要求退租房押金吗？

答：租房押金条是一个重要的原始凭证，如果丢失将会对租房者的利益有所影响。您可以先和房东进行协商，看如何解决；如果是找中介租的房子，也可以和中介协商解决；一般情况下，即使租房押金条丢了，最终还是可以退押金的。

买方无法贷款，可向中介索赔吗？

莆田城厢区赵先生：我有一套房子，是通过中介公司代理出售，和买方签订了合同收了定金后，发现买方根本不符合贷款条件。请问，像这种情况，我能以中介没有审核买方资格为由向其索赔吗？

答：从法律上看，贷款合同与房屋买卖合同属于两个不同的法律体系，除非在买卖合同中约定“如未能成功，贷款可以成为终止合同且不用承担违约责任的条件”。否则，一旦未能获得贷款，基于买卖合同付款方式的约定，买方就必须以其他方式支付房款，否则就构成违约。如果是中介公司承诺贷款，并且有书面承诺或者作为担保人，那在买方无法办理贷款时，中介也要承担连带责任。