N海都记者 庄少虹海都房网新闻组

2014年，如果要用一个字来形容福州楼市的话，“变”字是再合适不过的了。

去年一整年，楼市发展经历了一个大变迁：政策上，调控逐渐放开，限购限贷公积金政策出现调整；市场方面，成交持续走低，房价出现连番微跌，楼市黄金时期已经过去，买房投资投机的人不见了；土地市场则出现萧条，全年仅成功出让12幅地块合计742亩，面积比上一年骤减73%；心态方面，楼市经历了卖方市场到买方市场的巨变，购房者和开发商的心态也随之发生微妙的变化，开发商推出各种降价特惠也难“收买”购房者的心……

总之，经历了2014整年的变化和调整，楼市进入一个“新常态”。海都房网独家策划2014年终专题，从政策、市场、土地、心态和区域五个篇章入手，试图展现给大家一个全面的楼市变化图。

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