N海都记者 陈钟兰

海都讯 福州陈女士在鼓楼区乌山西路晴园虹景有一套房子，租给别人当办公室，但近两个月，租户人找不到，房租也没交，屋里办公用品也没搬走。她想把这些东西扫地出门，但又担心届时东西丢了，租户找上门向自己索赔，可继续留着，房子便无法出租，每个月白白损失几千元，让她头疼不已。

陈女士说，去年7月通过中介把房子租给一个陈姓男子当办公室，合同约定租期为两年，每月4000元房租，需在每个月头三天内支付给她，若逾期未交，需支付20%的滞纳金。但这个租户除了第一个月按时支付房租外，接下来4个月的房租都一直拖到20日才交，而最近两个月房租都没交。她去房子查看时，却发现屋里已没人办公，只留了几张办公桌、一台复印机、一台打印机、一台电脑，还有两套沙发在里面。

她电话联系租户，让其交齐后面两个月的房租，房子不再租给他，滞纳金也不要了，让他尽快将东西搬走。起初租户在电话里表示会交房租，房子也会继续租，但需要拖几天，但后来电话也不接了。

陈女士曾找人评估这些办公用件，价值3万多元。她想直接把这些东西放到外面，但因为租房合同里没有关于这方面的约定，所以担心东西丢了以后遭索赔；而如果继续让这些东西堆放在里面，那房子势必租不出去，这令她束手无策。

福建元一律师事务所的佘雷律师说，为今之计，陈女士只有继续寻找租户。如果找不到，可以向法院起诉，走法律程序解决此事。为此，佘律师提醒广大房东，在出租房屋时，与承租人的租房合同里，一定要就租金、滞纳金以及租户物品的处理问题做出明确约定，以免让自己陷入被动局面。