龙岭顶将变身上下杭北端游客服务中心，位于双杭城街对面，将带来大量客流和消费力，双杭城的投资价值被市场重估

N海都记者 李熙慧

核心提示

福州曾有一句老话：“田要买在鼓山下，房要买在龙岭顶”。老福州都知道，龙岭顶是福州的富人区，当时富商巨贾纷纷在龙岭顶置地建厝，那时住在龙岭顶是一种身份和地位的象征。

随着上下杭历史街区保护修复的推进，龙岭顶区域将来的定位是民俗休闲区。昨日，相关部门透露，龙岭顶还将建一处游客服务中心，承担街区北端旅游接待的任务。双杭城SOHO与龙岭顶片区仅一街相隔，SOHO南门紧靠游客服务中心大门。将来，双杭城将成为上下杭旅游的最大配套。业界认为，双杭将成为福州又一旅游集散地，沿街店面，极具潜力。

游客中心建在双杭城对面 将成上下杭文化门户

上下杭历史文化街区将形成以上杭路、下杭路和隆平路为主要街巷骨架，少量南北向的巷子沟通南北的鱼骨状街巷体系。街区与大庙山、三捷河、闽江契合的街区格局，处在八一七中轴线的中间位置，与三坊七巷、烟台山遥相呼应。

上下杭保护修复项目部周工程师告诉记者，在这一片街区内，将分别在南北入口，增设南北游客服务中心，其中三捷河游客中心已开工建设。而规划中的北入口服务中心位于龙岭顶。而记者从规划图上看到，北边的龙岭顶游客中心，正好位于双杭城对面，隔街相望。

据介绍，在龙岭顶设置游客服务中心，目的是让游客一到上下杭之后，可以从山上俯瞰整个街区，让游客有处处变化、转眼是景的感受。

根据最新规划，龙岭顶在现有环境资源下布置休闲商业，同时销售传统小吃，关帝庙开辟为民俗展示所，将成为上下杭历史街区北侧的文化门户。

客流集聚拉动消费 双杭城受益

“穿过龙岭顶，向南游览穿过上下杭、苍霞片一直延伸到闽江，这将是今后最主要的旅游线路。”三坊七巷开发有限公司营销部负责人齐敏主任介绍，学军路、洋中路与龙岭顶形成三角地带，从目前三坊七巷的旅游发展来预测，这里今后是旅游者首选的餐饮、手信、停车等其他配套服务区域。

“双杭城刚好在上下杭的旅游辐射区内。它的地理位置很特别，紧紧靠着上下杭历史街区。”融信集团设计研发中心郑智强高级工程师说，在设计双杭城之前，曾经考察国内多个历史街区附近的旅游配套，发现游客在主景区游览之外，最需要在旅游配套区解决停车、吃饭、购买特色旅游产品以及住宿等。

郑工说，上海新天地已经成为上海地标建筑，附近分布着众多高端餐饮；鼓浪屿码头附近的酒店和公寓最畅销，一年四季都客满。

“双杭城沿学军路、洋中路布置了沿街店面，加上SOHO提供的大量商住空间，以及预留设计停车场，都将是上下杭最大的旅游配套。”郑工告诉记者，按照目前旅游趋势，这里将来也是福州市区又一旅游中心，吸引全国各地游客前来。

商业价值被市场重估 双杭城商铺受热捧

在双杭城售楼部内，不少投资者都是冲着这块“黄金地块”的店面来的。

来自平潭的庄先生预订了3间沿街商铺，他向记者透露他的想法，双杭城周围的商务配套其实已经很成熟了，宝龙商圈还在扩大，成为福州最热闹的商业区之一。而双杭城紧邻这一商圈，又避开了嘈杂。加上正在启动修缮的上下杭历史街区，可以想得出，这里未来肯定会升值，今后就是福州的新天地。

听说对面要建上下杭游客中心，庄先生欣喜不已，他说，游客中心必然带来大量的客流和消费力，“游客的消费力比较旺，这对周边的商铺将是一个利好”。采访中，不少投资者表示，网商确实对商铺是一个冲击，但是实际体验式消费、旅游在地消费，这些不受其影响，而且有逐渐增长的趋势，双杭的旅游开发，对周边商铺是一个利好。

融信双杭城项目经理冯作养介绍，不少投资者就是看中这里升值的商业价值。“福州老城区内空间有限，双杭城地段好、商圈成熟、附近有旅游区等条件，都是投资的最佳标准。”冯经理说。

SOHO紧挨双杭历史街区 宜商宜租宜住

“楼下办公、楼上居住，4.5米的层高，买一层送一层，办公居住一步到位，挺适合我们。”昨日上午，25岁的小林和同伴商量着准备买一间双杭城SOHO，听说首付还可以分期付款，压力减轻好多。

“我也想买个SOHO公寓，自己开公司或者出租都可以。”年轻人陈聪告诉记者，他今年26岁，大学毕业之后从事明信片等创意产品的设计，在闽侯有自己的工作室，但是每次谈业务都要进市区，路上花去大量时间，很不方便。

小陈说，市区当然好，但是租金太贵，现在创业期控制成本是主要考虑因素。本想租住在住宅社区内，但不允许注册公司，还是考虑交通便利配套齐全的小型办公场所，双杭城SOHO公寓很适合，可以商住两用。

“美食、逛街、娱乐、悠闲、看电影，文创……”冯作养经理说，工作室、居家、旅游公寓、特色民宿，双杭城SOHO都可以容纳其中。

冯经理介绍，SOHO内部风格多变，根据使用者用途，它既是商务公寓，又有一部分住宅性质，水电气等费用都根据民用标准来定，物管费也低，对公司的成本控制十分有利。

而采访中，房地产业界人士表示，如果双杭游客中心规划在楼盘项目对面，那么SOHO公寓出租作为酒店式公寓很适合。交通、餐饮配套便利，而且双杭城挑高两层，居住空间比较大，倚窗可俯瞰双杭，这对于酒店公寓来讲，再适合不过。“地段好，紧挨双杭历史街区，交通配套好，生活便利，从这几个方面判断，租金收益应该比较好。”福州二手房的一位业界人士说道。