N海都记者 施建华/文 毛朝青/图 实习生 黎夏昕

关注理由

福州闽侯上街大洋鹭洲小区，别墅业主违规开挖地下室成风。昨日，有市民拨打本报热线95060报料，近期，该小区内有多栋别墅同时向地下“拓展”，违建破坏小区公共设施，导致小区道路塌方、水管爆裂。

海都记者昨日现场走访，发现该小区多处成工地，不少工人正在开挖地下室。去年4月14日，该小区一别墅内，地下室土方坍塌压死一工人。小区业主称，惨剧并没有遏制住违建势头，他们已向部门投诉。闽侯城建监察大队表示，目前正在摸底调查。

记者采访物业 却被保安拦下

昨日中午，海都记者来到大洋鹭洲小区，看到一栋正在修建的别墅，左右两侧分别修建了两条下坡路，通往别墅下的地下室。现场工人称，他们从去年4月就开始施工，目前已挖的地下室，面积约1200平方米。

随后，记者来到小区会所旁，发现另外三栋在建的别墅也在开挖地下室。记者注意到，这些地下室初具规模，面积很大，现场一男子告诉记者，这三栋别墅是他的，“我三个儿子一人一栋。”据现场工人称，小区里一些已经建成的别墅，最近都在开挖地下室，有几栋已经完工。

昨日，记者想要采访小区大洋物业，却被门口保安拦下。记者又拨打了该物业公司的客服电话，反映小区业主私挖地下室的情况，客服人员表示并不知情，随即挂断电话。

律师说法 违建地下室 物业有义务制止

在小区门口，记者看到一张给大洋鹭洲物业管理有限公司的告示，落款是大洋鹭洲业主委员会，日期是2015年1月11日。告示中提到，业主不断向业委会投诉，部分业主严重违规装修，已经发生装修工人身亡事故，希望物业予以制止，并及时上报政府部门。

针对此事，闽侯城建监察大队一负责人表示，部门已经收到了大洋鹭洲小区业委会的投诉。该负责人称，由于小区违建项目比较多，目前正在做摸底调查，将按照相关法规要求违章业主进行整改，如果对方拒不整改，部门将会依法对房屋的产权进行冻结。

该负责人昨日还提到，部门接到投诉时，很多违规工程都成形了，“物业虽然没有执法权，但如果早发现早报告，我们执法部门就可以早制止。”

福建创元律师事务所蔡思斌律师表示，根据规定，擅自在房屋用地范围内开挖地下室的，由规划、国土部门依法予以处罚；认定可以采取改正措施的，由市规划局责令限期改正；需要依法强制拆除的，由区执法局立案查处。蔡律师同时提到，面对这种行为，物业公司有义务劝阻，并向部门报告。

□新闻链接

别墅私挖地下室 坍塌压死工人

2014年4月14日，本报曾报道，福州闽侯上街大洋鹭洲B区一别墅内，正在开挖的地下室突发意外，坑内的土方突然坍塌，瞬间将一名正在挖土的男子掩埋。一个小时后男子被挖出，已经没有了生命体征。知情人士称，大洋鹭洲别墅区建于乌龙江边，别墅下都是沙子，挖地下室易致坑内塌方。一位在别墅区施工的工人曾告诉记者，大洋鹭洲别墅区活跃着一批从事地下室施工的工人。

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