N刘梦宁

福州已经进入自贸区时代，在这块“改革的试验田”上，体制创新、投资管理体制改革、贸易发展转变、金融领域开放创新等方面正酝酿诸多超前的改革新举措，而这种谋篇布阵正在快速进入“实战阶段”。

然而自贸时代，并不只是政策方面的灵活宽松，更为重要的是实实在在地给区域带来红利，带来财富，带来机遇。在福州自贸时代，你的财富是否还在热门之外？

福州迈向自贸新时代 重资打造新区价值高地

根据国务院确定的范围，中国(福建)自由贸易试验区福州片区面积共31.26平方公里，主要集中在“两区六片”——福州经济技术开发区、福州保税港区2个区域，具体细分为6个片区。其中，琅岐区东至环岛路，南至闽江码头进岛路，西至闽江边，北面以规划道路为界，都在自贸区红线范围之内。

事实上，作为福州自贸区经济技术开发区重要区域之一的琅岐，也是福州新区的核心，是闽江口金三角经济圈的重点，镶嵌在福州新区滨海的一颗“龙珠”，更是福州市政府重资打造的新区价值高地——

据了解，目前琅岐已经进入大开发时代，许多涉及民生、产业的重点项目已落地琅岐，涵盖民生保障、基础配套、产业建设等各个方面，包括闽江口最大医院、琅岐环岛路、海洋经济特色产业园、国际旅游度假综合园、海峡旅游集散中心等大型项目都已经开始建设。此外东部快速通道，将从福州化工路附近穿鼓岭特长隧道，直达琅岐闽江大桥，建成后福州城区到琅岐岛的距离将缩短至20分钟，这也意味着琅岐真正被纳入福州“半小时内生活圈”，与主城区无缝连接。

比肩上海自贸效应 榕楼市迎来财富新机遇

自贸效应，除了给福州城市整体带来发展机遇和重大利好外，更是楼市的发展引擎。

上海自贸区建设已经周年，这一年多时间里，楼市已经率先感知自贸带来的财富温度——从土地出让价格来看，上海临港新城出让7宗经营性用地，平均溢价超过400%，楼板价超过1.5万元/平方米，已超过周边房价。不少闽籍房企也都纷纷投身上海自贸区的土地市场，大举拿地开发，希望分得自贸区的一桶金。而房价方面，以上海自贸区成立后3~4个月后楼市为例，房价普遍性比成立之前上涨20%~30%，个别项目上涨幅度甚至在50%以上。租金同样不可同日而语。

如今，楼市的财富新机遇降临到福州市场上。业内人士指出，虽然这两年收到楼市调控政策影响，市场表现平淡，买卖双方都陷入观望期，许多购房者选择暂不出手。“今时不同往日，且不论多项限制性政策已经解除，不少楼盘销售价格贴地卖，单说自贸区的红利，就值得购房者快速入市，抢占先机。”

身处自贸区热门之内 海祥·琅琴湾坐享其成

很多人都在问，如何让自己的财富进入热门之内，并不断实现保值增值？

业内人士指出，选择一处定位地段前景俱佳的固定资产，是实现财富“坐享其成”梦想的关键。

琅岐岛，身处福州自贸区范围之内，其本身的桥头堡位置同样得天独厚——通过东部快速通道与琅岐闽江大桥，琅岐与福州中心城区的交通距离仅23公里；经福州东绕城高速公路20公里可达长乐国际机场。而琅岐岛正规划建设对台客轮码头，建成后将开通客轮，近期经停两马航线，未来还打算开通台湾本岛航线。此外，正在建设中的琅岐环岛路也为岛内交通打通了大动脉，建成后的环岛路将成为环绕琅岐岛的交通主干道，也是一条双向6车道的滨江滨海景观大道。

除了交通的优化，更为重要的是，现在在琅岐，还拥有了一种前所未有的现代生活，在管委会核心地段、尽享都市生活的便捷、中心商业的繁荣、体面生活的人居，这些都已经初步呈现。而琅岐现代都市生活的范本——海祥·琅琴湾，作为摘得琅岐国际生态旅游岛“首开权”的高档生态综合体大盘，以黄金绝版地段、500强国企品牌、30万平方米国际奢尚综合体、360度五星物业，将岛民的现代城市生活，全方位照进现实。

琅琴湾是琅岐首座采用ART-DECO经典风格的建筑，将让你重新想象眼前的世界。物业严格以国际理念为执行标准，是琅岐岛第一个真正的国际级物业管理，将全方位解决每一位业主的生活问题，保障每一位业主的权益。户型方面更是集大成——有79~140㎡的经典户型，其中79㎡的产品，符合小家庭居住需求，闲适从容；而105㎡标准三房设计，是实用居所的完美体现；128㎡方正四房可以实现三代同堂的理想；至于140㎡的奢华四房，更是集结三面采光、南北通透、动静分区等诸多优势，让家人生活在一起互不干扰又其乐融融。能做到零公摊甚至负公摊，尽可能地提高产品的得房率，最大赠送私家花园面积甚至高达55㎡，令人惊喜不已！