说了那么多地段、历史、规划，最后，咱们说说最实在的——价格。

自从融信双杭城认筹以来，相信应该有很多来过的人会有这种感觉：跟亲戚朋友介绍双杭城的房子，上下杭的地段自不必多说，人人都爱、家喻户晓的市区核心，但当介绍到“40多平方却能享受70多平方的户型空间，总价又不到90万元”，大多数人的反应都是——

“很超值，可以买！”

当市中心核心地段卖出20000元/m不到的使用面积单价时，任谁都会心动，更何况总价不到百万元就能入住上下杭，48888元/m就能拿下一套上下杭的铺子……

这样的上下杭，恐怕真的让人最难了解，但梦想所照进的现实，却又是如此的真真切切。

13500元/m

总价不到90万元

市中心居家梦、年轻人创业梦一并实现

48888元/m

旅游区旁的旺铺

其实，关于上下杭的价格优势早已无需多言，但每一位双杭时代焕新的参与者，却值得铭记留心。

27岁的小吴就是其中一位，在他看来，融信双杭城的公寓正是他最理想的婚房，“这里最吸引我的就是4.5米挑高的空间，这样楼下做厨房、客厅、卫生间，楼上可以隔出两间卧室，一个温馨的小窝就这样做好了。”

为了在市中心等到一套总价百万元不到的房子，小吴跑遍了各大楼盘，他说，双杭城是他见过性价比最高的市中心房——其他楼盘，就算户型合理，总价也都超过了150万元。

他还偷偷向笔者透露，等到交房的那一天，他将在新房子里求婚，新旧交替、中西穿越的上下杭是最好的选择。

比起“居家”的小吴，已经35岁的张先生“野心”就大多了。早在2012年，他就在宝龙附近的楼盘买下一套60m的住宅开设计工作室。“但是在住宅房里面办公总是有风险，而双杭城的公寓能商能住，总价也不高，可以很好地解决我的烦恼。”他说，等双杭城的公寓交房后，他会将宝龙附近的房子租出去，工作室搬到这里，相信改造修复后的上下杭能带给他更多的设计灵感。

无论主题餐饮还是时尚商店，客流永不愁

刘常升（化名）是一家连锁餐饮店的总经理，从2000年起，他就将旗下的餐饮品牌开遍了福州各地，这一次，他将目标锁定了双杭城。

“双杭城和上下杭历史文化街区是紧挨着的，而且从实际步行来看，要出入政府规划的这条历史文化街区，很大可能是要经过北部的太平汀洲地块，也就是这次认筹的商铺范围，而且最近新闻也报道说龙岭顶会建一处游客服务中心，跟双杭城的商铺就隔了一条街，南门紧靠旅游服务中心大门，这样客流量就很有保证了。”

说起双杭城，老刘俨然已是一副专家模样，他说，现在这样的市场环境下，投资商铺需要许多方面综合慎重考虑，还要根据片区找准合适定位。在他看来，特色餐饮在未来的上下杭是一个不错的经营方向。

“其实无论是投资还是自营，人流量都是最基本的保证，有政府规划的保证，加上上下杭的巨大号召力和影响力，相信这点不成问题，再契合上下杭的区域特色做一些体验式的消费，升值前景十分可期。”他继续说，从这点来看，在当前市中心商铺普遍均价为80000元/m~100000元/m的市场下，双杭城使用面积单价48888元/m的商铺十分划算。

市中心亲民价

唯此上下杭，只有这一次

事实上，自2014年以来，福州楼市已经很久没有如此“疯狂”了。这固然与上下杭自身的绝版地段和原有的颇高关注度有关，但同样得益于首期认筹就释放出极其亲民的价格信号。

“随着开盘时间的临近，最近认筹量越来越大，有的周末一天里就能认筹100多组客户，大家对上下杭的热情都很高。”近期因双杭城火爆而屡屡“曝光”的融信双杭城销售经理冯作养幽默地说，媒体采访的电话一直没停过，还经常因为现场太热闹得跑到VIP室回答媒体的问题，双杭城的火爆，可见一斑。

“这次是双杭城的初次亮相，开发商一炮打响的意图十分明显，所以在价格上也做了许多让利，如果从地产开发成本和拆迁成本来看，双杭城此次的价格算是‘亏本价’，所以这样的价格在市中心核心地段注定是昙花一现。”资深业内人士认为，基于以上判断，一方面这类短暂的价格行为不会对当下楼市的价格体系产生太大影响；另一方面机会的确难得，感兴趣的购房者值得入手。

融信双杭城

13500元/m（使用单价）八一七中轴，公寓/办公，公开倒计时商铺同步预约中

87887777