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福州自贸区的建设正以倒计时的方式开启——据笔者了解，福州自贸区挂牌成立的具体时间初步计划安排在3月1日，而自贸区产业规划，也将于4月1日前报福州市政府公布实施。目前，福州市已初步筛选整理出自贸区重点项目60多项，总投资410亿元，各大重点项目也持续推进进入“攻坚阶段”。

可以说，福州自贸区整体蓝图初现，而区域的“磁场效应”也已经展露端倪。

聚焦

福州自贸区挂牌倒计时多项重点工作稳步推进

伴随自贸区的成长，一系列改革理念与举措将在八闽大地落地生根。台商和外商再次涌入八闽开厂设店，作为在自贸范围内的省会城市，福州的经济将获得新引擎，自贸区“虹吸效应”和“溢出效应”将进一步助推福州经济升级。

据了解，目前，福州市已初步筛选整理出自贸区重点项目60多项，总投资410亿元，分为先进制造业基地、海上丝绸之路重要平台、海峡两岸电子商务试验区、两岸服务贸易合作示范区、两岸金融创新示范区、两岸人文融合示范区六大类。

此外，当前万国(国际)商品交易中心，也已得到澳大利亚、德国、捷克、葡萄牙等国的10多位海外福建侨领的支持，他们将各自组建跨境电商直接入驻，将物美价廉的各国商品通过自贸区销往国内。

分析

琅岐板块已形成“战略叠加”生态、对台成为“王牌”

身处福州自贸区、福州新区、闽江口金三角、马尾新城等政策核心区的琅岐板块，已经形成了无与伦比的“战略叠加”，良好的区域定位、密集的政策支持、快速的开发建设已经让琅岐进入“快车道”。

许多涉及民生、产业的重点项目已落地琅岐，涵盖民生保障、基础配套、产业建设等各个方面，闽江口最大医院、琅岐环岛路、海洋经济特色产业园、国际旅游度假综合园、海峡旅游集散中心等大型项目都已经开始建设。此外，东部快速通道将从福州化工路附近穿过鼓岭特长隧道，直达琅岐闽江大桥，建成后福州城区到琅岐岛的车程将缩短至20分钟，这也意味着琅岐真正被纳入福州“半小时内生活圈”，与主城区无缝连接。

而在马尾全力实施“136”战略，明确一个定位、发展三大经济、做强六大产业中，做强休闲旅游产业，依托琅岐国际生态旅游岛开放开发，扩大“两马旅游”影响力，打造生态、对台、文化旅游品牌也成为手中的“王牌”。

琅岐“自贸第一盘”海祥琅琴湾发展所趋财富所趋

在琅岐，房地产的开发还是在这两年开始兴起的。

这其中，琅岐第一座30万㎡奢尚综合体、第一个千万级古典主义花园住区、第一个24小时专属物业服务社区、第一个Art-deco板式通透电梯洋房、琅岐第一个拥有国企背景的开发项目——海祥琅琴湾，起到了巨大作用，为琅岐楼市按下了“加速键”，也当仁不让地成为琅岐“自贸第一盘”，抢尽无数先机。

作为岛内第一个城市综合体，拥有雄厚实力的国字号企业海祥地产精心打造的海祥·琅琴湾位于岛中心地带，旁边就是管委会和岛上最大超市，并作为“综合服务复合功能区”得以优先开发，未来将成为福州的“东街口”。

项目总体规划30万平方米，拥有宜居的电梯花园洋房、10万平方米的商业广场、异域风情的美食步行街、金融商务街等，集吃喝玩乐购于一体。在户型方面，更是“集为大成”，做到了超高得房率，实现“零公摊”的高附加值。主推79~140㎡的产品，符合家庭居住需求，更拥有三面采光、南北通透、动静分区的良好设计，最大赠送私家花园面积甚至高达55平方米，因而得到了向往岛居现代生活的购房者的一致认可。

这里是国际生态旅游岛、闽江口的明珠、滨海新区桥头堡……再加上“自贸区”的政策拉动、投入拉动，未来的琅岐岛将成为发展所趋，财富所趋。