N海都记者 林新榕/文 包华/图

关注理由 1月20日，福州仓山七街十二府小区，合同到期的银典物业拒绝撤出，还关大门备水枪，与社区交接人员对峙（详见本报1月21日A04版）。时隔两周，物业交接纠纷又起新风波。昨日上午，由社区委派的“新物业”——香江物业团队，准备暂时接管该小区，却发现银典物业保安严守大门阻拦入驻。随后，小区门口出现了两拨身穿不同制服的保安，物业办公室也被双方人员“占领”，两家都备好了茶水、餐点，要打“持久战”。

春节快到了，新老物业剑拔弩张的氛围，让不少业主直呼吃不消，希望双方先“停战”，让业主们过个安稳年。

新旧两拨保安 小区门口对峙

昨日上午9时，香江物业团队到七街十二府小区，准备暂时接管，但银典物业认为“对方入驻不合法”，拒绝撤出。双方争执不下，随后有人报了警。有业主介绍，香江物业进入小区后，一度“占领”了办公室、门岗，但小区的水、电、监控等系统都还掌握在银典物业手中。

海都记者赶到小区时，对湖派出所民警已到场，两家物业停止了争执。但小区门口却出现了戏剧性一幕，大门两侧分列着两拨保安，香江物业的保安身穿黑色制服，银典物业的保安穿红色制服。

为防止物业交接闹剧“升级”，民警加派了十多名第三方安保力量。“很多小区，业主都嫌保安少，我们小区一下有了几拨保安，但大伙不仅没有安全感，反而更闹心了”，业主张先生说，两周前才闹了一次，如今又搞这么一出，真不知道物业交接还要闹多久。

为抢办公室 双方要打“持久战”

在物业办公室里，新旧物业更是剑拔弩张。记者采访时，已临近午饭时间，但两家物业的工作人员挤在办公室里，都没有离开的意思，能坐的地方都坐满了人，谁也不愿先退让。

为逼退对手，两家物业摆出了打“持久战”的架势，不仅带了牛奶、菊花茶，还点了快餐，把吃饭也放在办公室里解决。快餐送到时，送餐小弟还受到了双方保安的“刁难”，被堵在小区门口。两家物业随后各自派人，“护送”快餐回办公室。

香江物业的工作人员介绍，他们是受社区委派，暂时接管小区的，待小区业委会成立后，再由小区业主大会投票，决定新的物业服务企业，他不理解银典物业为何执意不撤离。

对湖派出所的民警也在现场劝说相关人员，但双方谁也不愿让步。

银典物业 曾被红牌警告

仓山区房管局2014年7月28日的一份文件显示，深圳市银典物业管理服务有限责任公司福建省分公司因工作不力，消极对待检查中主管部门提出的整改要求，被房管局予以“红牌警告”。

对湖街道办事处程厝社区居委会函文也提出，由于银典物业受到了“红牌警告”，按照房管局的规定，该物业公司一年之内无权接盘新的物业服务项目。

对此，银典物业七街十二府管理处的张经理表示，银典物业从未收到过所谓的“红牌警告”文件。张经理说，银典物业之所以不愿意撤出小区，是因为他们不认同社区所走的法律程序，合同到期不假，但需要业主投票双过半，才能决定他们的最终去留，社区此前拿出的投票结果不符合法律程序，因此他们拒绝撤离。目前，他们已经向仓山区人民法院起诉，准备通过法律途径解决纠纷。

小区业主：选哪家物业 能否年后再说

程厝社区居委会的林主任表示，去年年底，社区就已发函通知银典物业做好交接，香江物业是受社区委派，代管小区，最终小区聘请哪家物业，还是由业主大会投票决定。但由于银典物业已被“红牌警告”，一年内不能承接新的物业服务项目，所以，小区重新聘请物业时，银典物业也不能参加竞聘。

昨日，多位业主表示，物业交接纠纷已经影响了小区秩序，“春节马上到了，再这么闹下去，我们真的吃不消，希望双方能‘停战’，让大家先过个安稳年”。至于最后选哪一家物业管理小区，业主们希望，年后再进行公平、公正的投票。