春节即将到来，楼市开始进入 传统的“假期节奏”——又到一年淘房时，作为知名“侨乡”，福州迎来送往，对“返乡客”的争夺令春节前楼市热度升温。

各楼盘推新品搞促销，以期博得羊年的“开门红”。拿到大额年终奖的朋友，不如趁着春节前买套大房来犒赏自己和家人。

本报新地产年终最后一期，也汇总了福州市中心、东二环、金山、闽侯、城南五大区域多个优惠项目，打造新春淘房特辑，并传授淘房秘笈，以供购 房者参考。

周开盘 多盘齐开，抢跑春节

上周末已成节前备战小高潮。融信双杭城、海峡传媒港和中发印象外滩为首次开盘，琴亭湖畔等在沉寂近两年后公开开盘。

位于台江核心商圈的融信双杭城项目首次开盘，推出SO⁃HO3楼624套45~47㎡挑高户型，折后均价20200元/㎡。

闽侯荆溪板块的中铁城推出100套78~88㎡三房，折后均价7500元/㎡。相邻的中庚香山天地也推出百余套89㎡三房产品，整体折后均价约7400元/㎡。两盘开盘时间相近，去化率也不相上下。该板块的生力军海峡传媒港首次开盘推出87~115㎡三房产品，折后瞰江房源均价8400元/㎡，其余均价7400元/㎡，去化近七成，成为板块内近期最为热销的楼盘。

城南板块首次开盘的中发印象外滩推出3个楼栋不到200套114~161㎡的三、四房房源，开盘均价在13100元/㎡~15000元/㎡。

五四北板块，两个“久违”的项目也启动开盘。琴亭湖畔二期推出196套83㎡二房和120~127㎡三房，开盘均价为13200元/㎡。而三盛国际公园精装产品香槟公馆也选择“平价入市”，推出90㎡三房和150㎡四房，折后均价15800元/㎡。

此外，贵安的中国贵谷也推出精装房源，不足60套，折后均价5000元/㎡。

返乡优惠不断释放

除了开盘加推，各种不同类型的营销活动也吸引着购房者的眼球。

如融信后海玻璃幕墙、样板间开放；世纪金源贵安新天地国家4A级旅游景区授牌新闻发布会等等，均在春节“抢头条”。“快到春节了，1月底开始，大批营销活动轮番上演，也是为抢滩春节市场做准备，积攒人气。”一楼盘策划经理介绍。

在价格方面，低价释放更为明显。融侨悦城，13500元/㎡起抢二环融侨房。万科广场约168㎡装修四房新品，最高优惠138888元。万科金域中央准现房，清盘巨惠。万科金域榕郡·揽城封顶15588元/㎡。富力中心2015新春感恩特惠一口价16000元/㎡。世欧王庄惠动全城，130~300㎡市中心准现房15000元/㎡起。

（数据来源：CRIC克而瑞福州机构）