闽侯板块——

特价房批量上市 多重优惠聚集

与冷静的金山板块不同的是，近郊板块楼盘的积极性就很高。不少楼盘抓住一切机会，积极创造活动抢关注度。

万科又一城，不推产品，不推特惠，而是干起接送“游子”的活儿博关注。据了解，活动期间，大家只要发送个人出行信息到指定平台，就能获得免费搭车机会。

当然，闽侯多数楼盘在春节期间还是更钟爱“价格战”。群升江山城推出50套特惠房，房源最低8588元/㎡，均价在10000元/㎡左右，而所推产品更是能做到“户户送一房，最高赠送27㎡”。

与此同时，泰禾红悦除首付分期活动，还有“新春特供每周7套特价房”活动，具体价格尚未公布，但其当前在推特惠房是不限楼层“75万买95㎡”，相信届时会更优惠。

中庚香山天地在春节期间开启了“全年无休”模式。2月15日到3月8日期间，项目推出部分楼层天天一口价活动，每天5套，最低60万元买91㎡，还将额外送三年物业费。

对于闽侯板块春节期间的热闹，业内人士林先生认为，根本原因是，闽侯板块去年以及今年开春以来楼市成交不理想，因此许多楼盘就不得不抓住一切节点，紧密结合项目及产品进行推广营销，加速去化。

城南板块——

为打响“头一炮”房企很拼

作为新崛起板块，城南板块关注的重点还是——去库存。在售的多个项目都有针对新春的特惠房。

最引人关注的当数南台十六府的“买房送车”活动。据置业顾问介绍，购房者凡在春节期间购房，皆可参与购房送车活动，总价99万元起的特惠房不在活动范围内。如，83㎡10楼产品，单价就需16000元/㎡，购房者可以选择享受8万元购房优惠，或要一辆价值12万元的车。

禹州天悦湾的新春优惠同样惊人，项目特推50套特惠房。据介绍，多数房源都是在20层以上，面积有87㎡、117㎡，赠送率高达20%，可以做到零公摊，优惠后单价只要10000元/㎡。

与此同时，三江城的9层限量特惠房8888元/㎡及现场砸金蛋活动也在举行；闽江世纪城也有春节礼包大派送；泰禾福州院子也推出老带新、砸金蛋等五重大礼。

可以想见，“经历了去年的低点，今年福州楼市十分可期，抓紧走量是关键。”业内人士指出，虽然春节是房屋买卖的淡季，但在市场竞争激烈且分化日趋明显的背景下，房企春节“加班”抢先布局2015年楼市，高周转跑量，可以为完成或超越2015年全年销售业绩指标开个好头。

周边县市——

“拼年味”开发商玩很大

相对其他板块直接的价格诱惑，周边县市在春节期间所举办的活动，“年味”就很浓。

例如，金源集团春节期间不仅罗源湾滨海新城的海洋世界、贵安新天地的贵安大剧院将开始试营业，贵安欢乐世界也将举办第二届新春欢乐节，闹新春。

此外，2月7日—13日，名城地产首届自贸区市民节即将启幕，海量年货最低价出售；长乐阳光城翡丽湾举办的“长乐首届大型民俗文化节”也将于大年初三至初五，在其营销中心开启；新大陆壹号也邀请大家“壹起闹元宵”，现场有转盘大抽奖、品小吃、猜灯谜、民俗手工DIY、羊年吉祥物等活动；海坛古城也将举办平潭最大花灯展；平潭融信大卫城春节期间也将有大型恐龙展览活动……

在这些房企的活动中，增加人气，提升品牌知名度已经成为开发商春节营销的共识。同时，通过新春互动，项目也加强同老业主的关系维系，从而进一步挖掘出潜在的购买群体。