N海都记者 廖庆升

海都讯 出差半年时间，前日回到福州仓山区金山明星小区的陈女士到物业处缴纳物业费，被告知需要按照每月每平方米0.2元钱的标准交滞纳金。陈女士觉得不解，物业解释称和业委会签订的合同约定，超过3个月未交物业费，就需要交滞纳金。

昨日，记者在小区的各楼道门禁上，发现了一份物业在去年12月底贴的通知。上面表示，业主须在每月20日前交当月物业费，否则要按照每月每平方米0.2元钱的标准收取滞纳金。

“我不是故意不交。”陈女士说她回福州后，立刻就去交物业费了。陈女士说自己咨询了身边的朋友，从未听说过迟交物业费收滞纳金的说法，虽然钱不算多，但感觉不舒服。

小区物业吴经理表示，去年6月，物业接手小区管理时，和业委会签订的服务合同中就明确约定，业主超过3个月未交物业费的，物业有权收取滞纳金。“所有合同都公示过，我们只是履行合同约定而已。”吴经理表示，小区无论电梯房还是普通高层，物业费每平方米每月都只要0.6元，“这么低的收费，还不交的话，物业就没办法运作下去了”。

据吴经理介绍，目前小区有70多户业主超过3个月未交物业费，占全体业主的比例约10%。对于这部分业主，物业已经聘请律师，将通过司法途径追讨物业费。

福建闽君律师事务所卓文彬律师：滞纳金在多个行业都存在，例如房贷迟交就会被银行收滞纳金，只不过很少物业公司会向业主收滞纳金。如果该小区物业有和业委会签订相关合同，那么收取滞纳金的做法不违规。不过0.2元钱的滞纳金，相比0.6元钱的物业费，比例确实偏高，建议业委会介入调低滞纳金金额。

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