N据新华社电

进入3月，也迎来租房高峰期。自国家统计局发布住房租金价格连续统计数据以来，全国房租价格已连涨45个月，最高月涨幅达到6％左右。传统房租上涨潮未见消退，多种新情况又让租金“水涨船高”。

调查中介：10个租客抢1套房

记者近日调查部分城市发现，今年房租的上涨幅度比往年更大，两三成的上涨幅度随处可见，个别房源甚至翻倍涨。

武汉市民小王刚签下一套二居室的租住合同，这套房租金是1800元，虽然比春节前住的房屋只大了一点，但租金贵了整整一倍。小王告诉记者，自己为租房找了一个多星期，经常碰到多人同时看中一套房的情况，还前后四次被房东反悔以更高价租给其他人。

“从正月初八开始，租房就火起来了，成交量显著增多。”武汉某房产中介经理王玮说，从各个中介门店来看，无论带看量还是成交量，较节前至少都增加了30%。“年前是10套房源等1个租客，现在是10个租客抢同1套房源。”

北京、上海等城市的房租涨势同样明显。今年2月份，上海房屋租赁指数为1682点，环比上涨0.51%，涨幅相比上月扩大0.23个百分点。

原因专家：房源减少房东涨价

据了解，历年春节过后往往会出现外来民工返城、已工作人群变换工作、在校大学生求职等几波高峰叠加，是租房需求最旺盛的季节之一。

但雪上加霜的是，今年租房市场又叠加了多种新情况。

从3月开始，《不动产登记暂行条例》正式实施，业内人士分析认为，随着不动产登记的开始，许多人对房价下降有了更高的期望，于是暂缓买房甚至持币观望，租房的人群也就增多，房租价格随之上涨。

“不动产统一登记制度的实施将会有更多人抛售二手房，市场上房源将减少，于是出现单方面提高房租的情况。”王玮说，如果征收房产税，持有房产的成本必然增加，房东为保证其利润，便会将增加的成本转嫁给租户，房租也就应声而涨。

此外，记者在调查中发现，部分中介向买卖双方收取过高的佣金，导致房东将此成本转嫁给租户，从而抬高了租金。此外，一些中介还特意与房东达成默契抬高租金，从中获取差价收益。