1.问：如果房子产权超过70年，到时候怎么办？

莆田涵江区林女士：你好，我想问下，我现在买了一套楼房，产权是70年，那么70年后呢？是归国家所有，还是到时候会补偿呢？

答：您买的楼房，产权是永久的，70年只是土地使用权期间，根据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，因此产权70年满后，您仍然享有该房屋所有权。

2.问：房产证加上别人的名字，该怎么处理才不会产生纠纷？

莆田荔城区陈女士：我们单位准备团购买房，我要买，我老公不愿意买，他说不会出钱，我就想用我自己的钱买房，如果房产证上面加上我弟弟的名字，我老公是不是就不会享有这套房子？怎样才能避免以后会出现纠纷？

答：虽然是你个人出资买房，但因为是婚后购房，涉及夫妻共同财产，建议你在购房的时候让你老公作书面弃权说明，说明“该房产不是夫妻共同财产”。如果房产证上面加上你弟弟的名字，那么该房产则为你和你弟弟的共有财产，为避免纠纷，不建议加上你弟弟的名字。

3.问：名字被别人用去买

房，是否就说明已经拥有一套房子了？

莆田秀屿区周先生：我之前没买过房，现在，别人用我的名字买房，之后做了法律公证，证明我只是帮别人买的房，房子还是别人的。那这种情况，我算不算已经有了第一套购房记录了？

答：不动产物权采用的是登记制度，现在房屋登记在您的名下，就已经视为您已经拥有一套房屋了，即使公证您是帮别人买的，但也是要算是您的首套购房记录。

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