N海都记者 陈钟兰

海都讯 房子租期未到，但因故要提前搬走，租客与房东协商，为其找到新租客后再搬走，房东也要退还押金。可当原租客搬出，新租客入住后，房东却不肯还押金了。近日，福州仓山区的吴小姐就遇到了这等烦恼事。

吴小姐说，去年6月，她与同事在鼓楼区省直屏西租了一套三室一厅的房子，租期为一年，每月租金2700元，并多交了两个月的房租当押金。最近因公司搬到仓山，她们打算重新租房。她们提前一个月与房东沟通，协商在搬走之前，为房东找到新的租客，然后房东将押金退还给她们，房东也同意了。这个月初，她们搬走了，新租客也入住了，可当她们向房东要押金时，房东却拒绝了。

吴小姐愤愤地说，当初正是因为考虑到租房合同里面有约定，提前退房，房东可以扣押金当赔偿，所以她们才会跟房东协商，先找好新租客。可没想到房东最后反悔了，“我们这样也算违约吗？还有没有机会要回押金？”

记者咨询了福建元一律师事务所的律师佘雷。佘律师说，即使吴小姐她们这么做了，但根据租房合同的约定，也算违约，房东有权拒绝退还押金。不过如果她们有将协商内容以书面形式呈现出来，并且双方都签名同意了，或者在协商的过程中，将双方协商的通话录音，吴小姐可以以此作为证据，要求房东退还押金。否则仅仅是与房东的口头协议，押金很难要回。

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