N海都记者 廖庆升 实习生 张福明 文/图

海都讯 前日晚上，家住福州鼓楼区建华温泉公寓二期2号楼的王先生刚走出电梯就吓了一跳：电梯门前外墙瓷砖脱落，在地上砸碎了。

昨日上午，记者赶到这栋楼第一楼梯口时，发现电梯上方的外墙出现了一个长约1.5米、宽约30厘米、深度无法探知的空洞。据王先生介绍，这里原本也贴着瓷砖。

物业刘主任表示，小区才交房两年，王先生的遭遇并非个例。在此之前，物业就已经发现电梯门前外墙瓷砖脱落过。“我们请专业的水泥工来看过，瓷砖脱落的地方应该用砖块砌起来，不应该是空洞，否则瓷砖就粘不住。”刘主任说，目前物业已经联系了开发商，“开发商表示是建筑商的责任，已经让后者过来维修。”

昨日，在福州有多年从业经验的二级建造师黄先生看了记者发去的图片后表示，瓷砖脱落的一个重要原因是建筑商使用水泥砂浆，而不是用防水砂浆粘贴瓷砖。“用普通的水泥砂浆，在冷热交替的时候，容易把瓷砖撑开，然后空鼓、脱落。”黄先生表示。

福建闽君律师事务所卓文彬律师表示，根据相关法规，房子外墙瓷砖保修期一般为5年，在这期间，如果是因为质量问题造成业主受伤，开发商需要承担相应责任。“如果造成重大伤亡和财产损失，开发商还有可能要承担刑事责任。”卓律师表示，开发商不能一味将责任推给建筑商，而应该对类似问题进行摸底排查，解决安全隐患。

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