N叁石/文

2014年12月12日，中国(福建)自由贸易试验区正式获批，根据已公开资料，福州自贸区面积共31.26平方公里——其中，东江滨所处的福州经济技术开发区，成为发展规划的重中之重。

这已经不是东江滨第一次受到城市发展大方针的“照顾”了。

从当年的东部新城“辐射区”，到马尾新城“桥头堡”，再到福州新区的发展“核心区”，直至如今的自贸区，名城与其一手缔造的东江滨，见证着这方福州东部的热土一步步成为炙手可热的核心区。

而今，收获的季节已经到来，随着自贸区的利好逐步释放，以东方名城、名城国际为代表的2000亩东江滨名城版图，将迎来真正的“自贸区时代”——这无疑也是属于名城业主的“黄金时代”！

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谁都想沾上自贸区的边，而东江滨的底气，在于它根本无需沾边。

楼市是浮躁而敏感的。

早在2014年年底，自贸区获批的消息一出，几乎所有楼盘都兴奋了一把，涨价声、利好声不绝于耳，毗邻自贸区的、不在自贸区的纷纷加盟……

然而，尘埃落定后，真正地处自贸区中心的楼盘，着实不多，但由名城一手缔造的东江滨2000亩港湾住区，却实实在在地鼎立在自贸区中央，这就是东江滨独有的底气。

2000亩名城版图傲立自贸区中心

据相关人士介绍，福州片区主要集中在两个区域——福州经济技术开发区和福州保税港区，具体细分为六个片区，其中马江—快安片区，东至红山油库，南至闽江沿岸，西至鼓山镇界，北至鼓山山麓——备受瞩目的东江滨，正在于此。

事实上，从福州楼市整体角度来看，自贸区的范围并不算大，自贸区内涵盖的楼盘范围也不像地铁那样广阔，但这也恰恰为真正地处自贸区版图内的楼盘提供超越其他楼盘的绝佳利好。

而如同东江滨名城版图那样2000亩尽在自贸区内的，更是仅此一隅。

从曾经的东部新城“辐射区”到如今的福州新区&自贸区中心

时间回到多年前，2006年，东部新城规划正式亮相，彼时的东江滨，还得靠对面东部新城的“辐射区”来诠释地段政策利好；

2011年，马尾新城来了，东江滨终于囊括其中，更以日渐成熟的配套和地段成为衔接主城区与马尾新城的“桥头堡”；

2014年，“福州新区”战略规划正式提出，马尾新城也进一步收纳其中，而在1892平方公里的广阔范围内，东江滨成为了真正的核心区；

如今，自贸区即将到来，版图内的东江滨2000亩名城版图更先行一步成为“自贸区首席大盘”，诸多利好，即将揭晓。

历数东江滨的一路利好政策变迁，城市东扩南进、跨江向海的战略发展趋势，也尽在眼前。

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谁都明白自贸区利好，而东江滨的优势，在于它已提前成熟。

自贸区将给人们生活带来怎样的变化？

参照上海自贸区的举措，自贸区将引进大量企业和高端人才入驻，促进区域繁荣，甚至能“海淘”，看到品种丰富的进口商品，体验原汁原味的国外娱乐项目，享受外资医疗服务……总之，一切都能优先“尝鲜”。

然而，对于东江滨而言，最重要的是，它已成熟，它无需等待，自贸区的诸多利好于它而言更似腾飞之翼，而非加快成熟。

配套成熟生活服务应有尽有

看看东江滨现有的配套吧！

交通有三环魁岐互通、机场高速，教育有福州三中江滨分校、市教院一附小魁岐分校、乌山小学儒江分校、东方名城耶鲁幼儿园、名城大地幼儿园等诸多名校配套，此外，更有8.7公里的东江滨公园一路相伴……生活服务一站俱全。

而在年内，41万m城市综合体名城中心即将建成，届时，永辉超市旗下高端品牌布拉沃（BRA⁃VO）、幸福蓝海影城、喜达屋艾美酒店、黄金珠宝交易中心四大品牌巨头将成就福州东部的商业航母，加之自贸区带来的商业价值升级，东江滨的“虹吸效应”将更加明显。

现房实景名城品质尽现眼前

同时，“提前成熟”还意味着现房实景，即买即交房即办产权的巨大优势。

罗马不是一天建成的，2000亩港湾版图也并非一日之功。自名城港湾以来，东江滨先后历经了名城港湾·名郡、东方名城、名城银河湾、名城国际、东方名城·尚郡、东方名城·禾郡等项目，其中东方名城与名城国际凭借着实景现房的卓越品质一再热销，早已成为东江滨的标杆典范。

如此眼见为实的品质和即买即交房的便利，这在本已为数不多的自贸区楼盘中，更显翘楚。

前景光明升值潜力不言而喻

2013年9月份前后，在自贸区带来的抢注风潮推动下，上海写字楼的平均租金由自贸区成立前的每天2.1元/平方米飙升至6.3元/平方米；住宅物业也踏上“顺风车”，2013年，自贸区板块的房价普涨20%以上，个别楼盘的涨幅甚至达50%。

眼下，且不论东江滨未来房价将如何升值，仅从开春后名城旗下楼盘创下“1小时2.6亿元”的热销业绩来看，楼市对东江滨进入“自贸区时代”的前景普遍热捧。

春江水暖，楼市自知。随着自贸区利好的不断深入，“提前成熟”的东江滨，也将率先坐上升值的直通车，领衔大福州板块价值。

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谁都知道自贸区来了，而名城人的远见， 在于他们11年前就扎根于此。

我们正处在一个爱讲情怀的时代，可殊不知，早在11年前，名城人就以颇具前瞻的远见投身于“一片滩涂”的东江滨开发，坚守至今——这也是名城对这片热土所独有的情怀。

虽然坚守，却不寂寞。

11年来，名城近乎凭借一己之力将东江滨一步步打造成如今的港湾住区，也凭借着优质的楼盘产品一次次迎来市场的喝彩和热销，让人们的关注焦点慢慢转移到这片曾经的滩涂之地。

而如今自贸区的到来，恰恰是这段守候最好的回报。

11年坚守与前行名城诠释真正的“城市运营商”

何为城市运营商？

业内人士看来，所谓城市运营商是自觉围绕城市的总体发展目标和发展规划，充分运用市场化的机制和手段，通过发挥企业产业优势和资源优势，在满足城市居民需求的同时，使自己的开发项目能够成为城市发展建设的有机组成部分的经营开发商。

一言以蔽之，城市运营商就是迎合城市发展、见证城市发展、推动城市发展的建设者。

而名城，以11年的精耕和守候，造就了今天的东江滨，也真正诠释了“城市运营商”的最大内涵。

乘自贸区东风名城领航下一个“黄金时代”

上一个黄金时代，东江滨实现了从无到有的巨大改变；如今，站在福州新区与自贸区这一更高起点上，已经成熟的东江滨有了更为充分的腾飞理由。

下一个黄金时代，已经乘着自贸区的东风到来。

而主角，依旧是名城。坐拥2000亩的庞大体量，这座福州自贸区乃至全国自贸区里的“巨无霸”，将继续发挥着区域典范的榜样作用，而区域内的名城业主，也无疑将率先享受到政策与区域升级带来的种种福利。