当下，政策利好不断，自贸区获批，大福州俨然提速。按照规划，未来的二十年，福州人口将扩容至700万。规划专家称，届时，配套齐、繁华中心的鼓楼不再只是唯一，而是多中心时代，下一个新中心将陆续出现。

正因此，谁拥有下一个新中心，谁就拥有财富。

然而，东扩南进的大福州，谁是下一个新中心？在城市规划者眼中，东部新城里，具备天时、地利、人和的螺洲片区崛起，有望成为大福州时代的鼓楼。

千亿投资，政策助力福州新区崛起

城市新区的发展，离不开政策的助力，但而今新区发展，与众不同。

2014年1月22日，福州市政府第一次全体工作会议上，市政府明确提出福州新区将有1000亿元的投资，项目明细同步发布，这个涉及交通、城市改造、城市绿化等多个方面的方案，被人们称为是史上“最有含金量”的方案。有业内人士称，以配套带动发展，这在福州市的规划上尚属首次，配套先行的开发模式，将迅速盘活区域活力。

新区，正蓄势待发。在大福州的版图上，螺洲所处的东部新城至关重要，担负了整个福州新区发展的重要通道，而螺洲就是这个通道上最中心的区域板块。

东部新城已然成为开发的热土。这一点，从3月初公布的土拍市场可见端倪。五幅大地块均位于东部新城的义序片区，规模及放量均是历年之最。有业内人士称，新区的崛起指日可待。

配套升级，东部新城“黄金走廊”渐成形

有着政策助力，东部新城的发展日新月异，有目共睹。这里，汇聚了城市配套的重头戏，奥体中心、火车南站周边、华侨城、宋城、国际物流商贸城等配套纷纷兴起，让福州日益与国际接轨。

最值得一提的是，路网发展快速完善。螺城路已然全线贯通、南台立交桥及辅道已通车，下半年地铁1号线南段、螺洲大桥、环岛路、螺福路、三环快速路、迎宾路等都将迎来通车的重要时刻，可以说立体交通已然形成。据了解，东部新城范围内的地铁6号线也将提前建设。

俗话说，道路通，一通百通。四通八达的交通路网为东部新城发展奠定坚实基础，让东部新城的“黄金走廊”称号名副其实。

如果把福州楼市各区域拟人化，三坊七巷所处的鼓楼区应是个成年人，发展日趋饱和；新兴的东部新城，则在政策助力之下，似青春少年，正意气风发大展拳脚，犹如涅槃重生，价值凸显。届时，位于东部新城核心的螺洲，则是下一个中心所在，潜力无限。

泰禾福州院子，传承鼓楼文脉再现帝师精髓

处于东部新城核心区螺洲的泰禾福州院子，无疑最受瞩目。

螺洲所具备的千年文脉，与三坊七巷不相上下。这里是末代帝师陈宝琛的故乡，这里是福州最佳文脉之地，在这片风水福地走出众多中国近现代名人。

传承了三坊七巷的文脉，汲取螺洲精华，福州院子以坊巷格局布局中式院落，规划了一处四坊廿七巷，拥有独立院门、宅门的围合院落，形成项目特有的“新而不洋、中而不古”建筑风格,以此礼献福州名门！项目首期主推琼林台组团，规划建设了13栋23F“新古典主义藏品级”高层府邸，其主推户型囊括跃层复式与舒适平层，集都会繁华、瞰江悠居、人文气息浓郁等特色，将代言城市的悠居范本。当下，其91平方米~125平方米的精装高层正火爆预约中，诚邀各界前往，毕竟“百闻不如一见”！