尽管在福州市场上全装修房的数量不多，但每个楼盘还是很拼，装修标准基本保持在1500～2500元/㎡之间，对于装修的配置也各有千秋。关注本期“私人订制”，记者带你了解全装修房样板间的装修价格和配置，也为买全装修房的购房者提个醒。

N海都记者庄少虹姚志梅

楼盘名称：泰禾福州院子·琼林台

楼盘均价：预计11500元/㎡

装修标准：2000元/㎡

全装修房量：13栋楼，约20万㎡

配置规格：国际国内一线品牌精装，客厅及房间都采用实木复合式地板；玄关柜体、房间内的嵌入式衣柜也包括在交付标准内。同时提供全套厨房电器（抽油烟机、灶台、水槽及集成吊顶等）及卫浴系统。

楼盘名称：

三盛国际公园·香槟公馆

楼盘均价：14500元/㎡装修标准：2500元/㎡

全装修房量：目前在推4栋

配置规格：

高仪水龙头，AO史密斯空气能热水器、复合实木地板、壁纸、西门子灶具三件套（包括抽油烟机、消毒柜、燃气灶）。170㎡和220㎡户型另送中央空调、卧室空调等。

楼盘名称：万科又一城

楼盘均价：约11500元/㎡

装修标准：约1500元/㎡

全装修房量：21栋，约30万㎡

楼盘名称：中海寰宇天下楼盘均价：

预计13000元/㎡

装修标准：

2000元/㎡

全装修房量：

25栋，约30万㎡

配置规格：

中意家居、华帝三件套、林内热水器、马可波罗拼花地面、仿实木地柜、人造大理石台面、摩恩/九牧五金配件、施耐德开关面板、TOTO洁具、奥普灯暖浴霸等。

配置规格：开关面板、瓷砖、强化地板、厨房灶具、五金配件等均使用国内外一线品牌。

玄关设置可拆卸隔板的鞋柜，厨房依照洗、切、炒、存流线配置橱盆、灶具、碗柜等，卫生间开放式镜柜、一体式台盆，浴室柜侧边缘设置收纳空间。

以上资料为记者在售楼部获悉，最终以售楼部公布的为准。

□友情提醒

把好合同关

虽然好的全装修房在市场中从不缺乏追捧对象，但全装修房也不可避免地存在一些弊端。想要从源头上避免购买全装修房后的麻烦，那就要先签好相关合同，将装修标准白纸黑字地写入合同。

通常，全装修房的楼盘都会在售楼部里，将买卖合同和装修协议、交付标准进行公布，购房者需仔细看清楚各条款。

购房者除了签订商品房买卖合，还需签订一份装修协议。通常在装修协议里面，都会就全装修房交付标准及保修进行约定。立丹行市场部经理郑可虹指出，“不少房企都声称装修标准达到每平方米2000~3000元，甚至每平方米5000元，或者经常出现‘进口’、‘高级’、‘先进’等不明确的表述，而很多购房者也经常把样板间的标准误认为是收房的标准，因此产生不少纠纷。”

正因此，购房者在签订装修协议时，最好详细约定与房屋有关的所有内外装修、设施设备的种类、型号、品牌以及达不到标准的违约责任。当然，关于产品的保修期及维修责任由谁担负的约定更要注意，以免出现有问题后相互推诿的情况。

看品牌更要看质量

对于想买精装房的购房者，业内人士建议：“买精装房，最好是买品牌。品牌房企更爱惜自己的‘羽毛’，遇到问题都会及时解决，以防止带来更多负面影响。”

不过只看品牌显然不够，验好房，是杜绝更多入住后麻烦的关键所在。

“其实，消除业主对装修房隐蔽工程的质量问题的疑虑并不难，现在很多装修公司在装修过程中都会对隐蔽工程进行拍照、录影存档，既让业主放心，也为后期维修工作带来方便。”博若森装饰总经理左汉荣建议道，当前，在这个做法没普及前，购房者只能靠自己验好房，让问题在交房前及时整改。

“很多隐蔽工程的质量问题其实都是可以排查的。厨卫防水测试，专门水电测试仪来检测水管，电线等的密闭性、安全性，磁铁测试来检查吊顶是否安装到位。”万欣装饰林煌建议，对于业主来说，请专门的家装验收公司来帮忙验收就是最简便的方法。