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租住小产权房需要注意什么？

仙游县林先生：我要租住一处小产权房，需要房东出示什么证件吗？我还需要注意什么？

答：目前小产权房是没有产权证明的，您在租赁期间应当让房东提供身份证明复印件，并在租赁协议内承诺该房屋属于房东合法所有，对外租赁不会侵犯他人权利，否则给承租人造成的损失应当由出租人承担等条款。

婚前买房，产权怎么归属？

城厢区林女士：我和男朋友在商量买房结婚，首付是男朋友付的，名字也是签他一个人，那么，是不是房子的产权就归男方所有呢？

答：如果婚前买房的话，要看房款是谁出的，如果是婚后买的话，则算是共同财产，而婚后共同还贷的部分，也可以算是共同财产。