N海都记者 邱也栩

海都讯 记者昨日从福州市国土局获悉，福州五年来首块超千亩的住宅用地——义序帝封江地块将于明日出让。单次千亩地块的推量，加上不设拍地门槛，让一众房地产商摩拳擦掌，争地大战一触即发。

记者了解到，此次出让的义序帝封江地块编号为宗地2015-09、10、11、12、13号，位于仓山区南三环路南侧，乌龙江北侧，分别为帝封江项目的二、三、四、五、六号地块。总面积达1211.66亩，其中面积最小的2015-10号也有196.16亩，其余4幅面积均在200亩以上。5幅地块起始总价为45.16亿元。

根据测算，5幅地块的起始楼面价分别为4519元/平方米、3658元/平方米、3777元/平方米、3407元/平方米、4336元/平方米。“初始楼面价已经非常实在，地块也是福州市区为数不多的优质住宅地块。”克而瑞福州高级分析师黄彬认为。

业内人士分析称，这块地紧挨三环，加上已经通车的福湾路主线，交通便捷有优势。更令人瞩目的是，千亩土地同时出让比较少见，要知道，福州已经很久没有出让过住宅用地了。

此外，本次土地出让，对开发商并没有提出特殊的资质要求，可谓零门槛。业界已经风传，包括华侨城、阳光城、泰禾、融信、中庚等地产公司都对这5幅地块“虎视眈眈”。