N海都记者 洪德木

海都讯 近期，在多项房地产行业利好政策叠加的影响下，楼市出现了显著回暖的迹象，据多个本地楼盘的负责人介绍，相比以往较为冷清的市场，近半个月以来，市民看房的情绪明显增高。当然，虽然多数政策利好楼市，但是在过去的一周里，政策尚未在各个城市正式落地执行，最终也影响到了楼市真正的成交量，同时，由于网络签约备案系统登记的滞后原因，使得在楼市数据方面依然未能有较为显眼的变化。另据海都莆田楼市周报数据统计，上周（4月6日—4月12日），莆田全市楼盘网签量为297套，网签面积为35717.17m，周成交套数环比有所增加，网签面积却有少量跌幅。根据数据显示，上周全市楼盘成交的平均面积约为120m，而不管是从数据上，还是记者从实际市场上采访了解到，在政策利好改善型购房者的促进下，本地楼盘的购房群体逐渐出现了改善型置业者的身影。

另据统计，截至4月12日，莆田全市可售住宅类楼盘房源总量为29221套，环比减少了437套。另据数据显示，截至上周末，全市可售住宅类楼盘房源总面积为372.1万平方米，其中，城厢区约为71.62万平方米，荔城区约为102.55万平方米，涵江区约为79.37万平方米，秀屿区约为50.25万平方米，仙游县约为68.31万平方米。在城市楼盘房源高库存的背景下，最近几周以来，由于莆田城市的楼盘预售许可证发放数量减少，使得整体市场上的销售量主要以原有获得预售许可证的房源为主，从而极大减轻了开发商高库存的销售压力；特别是仙游县，记者查阅资料了解到，自从2月16日发放了一批楼盘预售许可证之后，在将近两个月时间里，未有新的楼盘预售许可证获得批准，这也符合了当前市场的主要现象——大多数开发商还是以跑库存为主。另外，根据海都莆田楼市周报数据显示，在上周，全市楼盘成交均价约为7858元/㎡，在行业发展预期向好的情况下，楼盘销售均价较之前也有所上升。