N海都记者 余少林/文 肖春道/图

关注理由 昨日，福州台江致力新村居民致电海都热线95060反映，该小区1号楼楼体下沉，严重倾斜，他们每天胆战心惊，就怕楼塌了，小区还紧邻交通路小学和上海街道幼儿园，危楼也给师生带来隐患。

有关机构出具的监测报告也就该楼沉降变形发出“持续预警”，认为应“尽快采取相应安全措施，避免出现意外情况”。

该楼体为何下沉倾斜？安全问题如何解决？

现场：开裂歪楼紧挨工地

记者昨日看到，致力新村1号楼由东侧楼和西侧楼连体而成，但两栋楼的接缝处开裂，西侧居民楼明显向一侧倾斜。裂缝开口从下至上越来越大，底部最小处可容一只拳头自由伸入。居民楼的墙角处也有开裂，部分路面有裂缝。

记者注意到，该小区1号居民楼紧挨在建的万科广场，与工地内一栋尚未完工的高楼距离约10米。

“1号楼的两栋楼原本连接在一起，但由于工地高楼早先打桩，地下车库挖得太深，导致两栋楼的连接处裂缝越变越大。”居民叶依伯说，万科广场于2013年初开建，刚开始大家都没注意到施工会给居民楼造成影响。直到当年7月，不少居民发现卫生间的废水均流向西侧，无法排干净，房门也不能正常打开或关合，这才发现楼体发生倾斜。业主认为，居民楼倾斜是万科在建项目的一号楼施工建设所致。

居民：歪楼仍在下沉，夜不能寐

“我们向有关部门反映后，经相关鉴定机构鉴定，楼房已成危楼，下沉14.9厘米，并每天以0.10毫米的速度下沉。”多名小区居民说，“楼房摇摇欲坠，一遇下雨天，更是胆战心惊，整夜不能入睡，就怕大风暴雨塌了楼。”但目前具体的旧房改造方案没出来，他们不愿意搬走。

记者注意到，致力新村与交通路小学和上海街道幼儿园仅一墙之隔，小学的教学楼距离新村1号楼仅七八米远。居民表示，危楼将威胁学校师生的安全。

报告：楼体变形，望尽快采取措施

福建建筑工程质量检测中心有限公司去年1月17日出具的《检查鉴定报告》显示，该楼建于1999年，已投入使用15年，对上部结构倾斜度观测结果表明，现阶段地基基础变形大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》规定的允许值，该楼已产生严重的整体倾斜。

福建岩土工程勘察研究院今年3月9日出具的《万科广场B1地块基坑监测报表》显示，监测结论为：“周边环境变形远超过设计预警值。S1＃楼负一层梁板周边回填至今，一直处于停工状态，工况一直未改变，但邻近致力新村1＃楼西侧楼体的西侧一直持续变形，变形速率维持在0.10mm/d左右，其中19＃点的沉降变形累计已达149.05mm，该点附近的倾斜率已达8.07%，望相关单位重视，尽快采取相应安全措施，避免意外情况发生，特此持续预警。另东北侧墙角附近地表的裂缝持续发展至6mm左右。”

部门：危旧房改造方案正等待审批

居民称，此前，万科曾拿出楼体加固方案，他们没同意。“房子已成这样，再怎么加固都是危房。”他们希望危房能进行危旧房改造，相关部门尽快拿出改造方案。

记者随后从上海街道办事处了解到，此事已拖了一年多，市里经多次协调后，已决定对致力新村1号和2号楼实施危旧房改造，原拆原迁，但目前具体的改造方案还在进一步推进中。

对此，台江区建设投资中心林姓负责人表示，他们已将致力新村危旧房改造的总平面图上报给规划部门，目前正在等待审批。

上海街道办事处相关负责人表示，致力新村的楼房下沉倾斜，多少和万科项目建设有关系。有关危旧房改造的方案也与万科捆绑在一起。但他称，他们已多次要求居民尽快撤离，而对撤离费用，万科没有回避，愿意承担，但居民在没看到具体的旧房改造方案出来前，不愿撤出。出于居民安危考虑，眼下最关键的是危旧房改造方案能尽快出台。

那么，在危旧房改造方案审批通过前，居民的人身安全如何保障？该负责人表示，他们已经安排人24小时监控致力新村的危房，万科也安排技术人员时时监测危房情况。如到雨季或遇台风天气，他们会将致力新村的居民就近安排在宾馆暂住。

开发商：将配合改造

万科广场开发公司为福州市万榕房地产开发有限公司。

该公司昨日回复称，万科广场项目在1基坑施工前已委托第三方监测单位对周边进行监测，原始数据表明致力新村1楼西侧明显向西倾斜109mm，向南倾斜82mm，2014年1月24日建委专家在专项论证会上也明确指出，由于致力新村1楼本身桩基设计存在不合理，如布桩没对称位置，结构缝两侧桩基完全断开，是导致沉降偏大的关键。根据长期监测数据显示，目前我司施工的基坑支护无明显变形，距离基坑周边更近的致力新村3楼至今未见明显沉降变化。

该公司称，为积极配合处理沉降事宜，万科广场1长期未进行施工。致力新村居民生命财产安全及公司邻近工地内人员安全是第一位的，因居民坚决不同意撤离后对房屋进行加固，目前只有尽快推动致力新村旧改方能彻底解决沉降事宜，公司将积极配合推进旧改。如无法旧改，亦将积极配合对危房优先加固。