海都讯 福州仓山区中联水岸名居里，有条应急人行通道。但两个月前，通道被小区业委会砌了一道水泥墙，改成店铺出租。

昨日，记者来到中联水岸名居，看到在2、3号楼之间的水泥外墙上，挂着一块近5平方米的尼龙布，尼龙布后是一个铝合金不锈钢加工店。

小区居民说，店铺所在位置就是小区应急人行通道，此前通道里有一扇卷帘门，平时很少开启。但今年2月，业委会将卷帘门拆了，在通道上砌了一堵水泥墙，改成了店铺出租。业主们向城管部门反映了此事，上月底，水泥墙被城管拆除。

但店铺经营者随后拉了一块尼龙布，继续经营。

小区业委会成员告诉记者，这条人行通道只是备用的，小区入住6年以来，都没有开启过。去年9月业委会成立后，因为没有办公经费，这才将人行通道改成店铺出租。该成员称，业委会曾在小区及业主QQ群里张贴公告，当时并没有什么业主反对。

面对如今一些业主的反对声音，中联水岸名居业委会表示，近期将召开业主大会进行讨论。

对此，福建元一律师事务所的佘雷律师提醒，即便召开业主大会，征得了三分之二以上业主的同意，也需报规划部门审批，否则业主不得擅自变更小区公共建筑物的原规划用途。