在2013年底，很多人都对几大开发商在福州南通持续一整天举牌超过300轮的“夺地厮杀”行为表示不解。

如今，南通用了不足两年的时间，就已经以超常的速度崛起，交出了“再造台江”的满意答卷。这里是大商贸、大物流、大资本、大鳄的舞台，定位、交通、配套、区域成熟度方面，都已经全盘呈现。

这其中，随着4月25日天泽奥莱时代在万象展厅的开放，更将南福州最亮眼的“烫金名片”——奥莱板块亮出。

再造台江，南通熟了千亿家底，现代商贸业高速崛起

几年前，福州市政府作出重要的战略决策，将南通定位为福州商贸“副中心”，全盘承接台江商贸产业转移的时候，或许并没有想到南通的崛起速度会这么快。

今天，一条乌龙江之隔，南通新城与主城区之间，随着新南港大桥的建成通车，南通到万宝商圈不超过15分钟，同时，福银高速南通段互通立交建设也正如火如荼地推进中，地铁3号线也已被列入政府规划。

而随着海峡农副产品批发物流中心（包括蔬菜、果品、副食品、家禽、冻品等五大专业市场）陆续营业，福州市民生活必需的蔬菜、果品、副食品、家禽等基本上都从这里批发和配送。

此外，永辉物流仓储中心、东南·国际建材城、新加坡普洛斯物流、华威菜多多等四大商贸物流项目纷纷启动，同时，南通还签约落户了榕金冷链物流、倪世建材市场、天泽医药商城等商贸物流项目。福州南翼拥有千亿商机的南通商贸物流城已经崛起，成为全省最大的商贸物流中心之一，其对资本的吸引力也越来越强。

站在前端造商圈奥莱板块，递出南通的“烫金名片”

业内人士告诉笔者，“曾经，以台江十大专业批发市场为代表的台江传统商贸业，是福州商贸经济最具特色和代表性的一面旗帜，千百年来演绎了闽江口的一城繁荣，一批又一批的行业富豪更是由此诞生。”

商贸产业成为福州经济发展的重要引擎，是福州城市发展的名片，商贸产业在哪，福州商贸中心就在哪。因此，现在顶着“下一个台江”光环的南通再次成为众人眼中最具潜力的板块。

而“远见者”总是站在前端造商圈。有业内专家表示：“由于市中心城市综合体受到城市交通、容积率、规划的束缚更多，往往容易同质化。而近郊的新兴商业体将会更好地规避这些局限，由于郊区配套的缺失，综合体的定位可以更灵活，添加的业态可以更加丰富，整体规划更容易体现差异化和个性。因此，目前在外围区域涌现的，除了传统的商业综合体，更抢眼的是以主题折扣百货为主的第四代商业体，通过多重物业形态的有机组合，实现产业资源优势的最大化。”

奥莱板块正是基于此，应运而生——2014年1月19日，天泽奥莱时代全面开工。

有关人士透露，“这里开业后，消费者能以超低折扣价购买GUCCI、ARMANI、PRADA等250多个世界顶级名牌产品。”而作为南通三大商贸项目之一的奥特莱斯城市综合体建成后，可辐射区域内外，提升南通的名气与含金量。这也是南通打出“下一个台江”口号的底气来源之一。

一座奥莱，整个世界天泽奥莱时代升级“奥莱核心区”

如今，从想象、渴望到拥有的距离，已经越来越近。

4月25日，以全球商业领头羊奥特莱斯领衔，七大主题业态重磅组合的天泽奥莱时代，这个福州首个200万㎡世界级商业航母，于万象展厅盛情开放。

当一座城遇见奥莱，一个全新的世界级商业时代也由此开启。

据有关人士介绍，“这不仅是天泽奥莱时代首次登场，更是这个超大规模的商业综合体内首期住宅产品的惊艳亮相，在一个情感回归的时代里，用一城风情，造就江岸居住的静好时光。”

如今，200万㎡天泽奥莱时代，超80万㎡商业中心，于乌龙江南岸——福州“第六区”，跨江而立。以全球商业最强大的发动机的奥特莱斯发力，领衔行业的七大主题业态齐头并进，打破了传统奥特莱斯购物中心的商业模式，以创新的欧式街区商业为基础，构筑200万㎡海西鼎级商业航母。

未来，占据南通桥头堡的天泽奥莱时代，将根本性提高福州“第六区”的市场号召力，成为拥有跨区域影响力的世界级商业领头羊，也将聚合福州市奥体中心、华侨城欢乐谷、大学城高新科技产业园区，形成独一无二的“奥莱板块”，自此，南通板块将升级为“奥莱核心区”，形成难以替代的核心价值。