N海都记者 廖庆升 实习生 张福明

海都讯 “出差回来，不仅物业不见了，就连提前缴纳的近一年物业费也面临拿不回的境地。”家住福州晋安区名桂佳园1号楼的陈先生说，小区物业本月初撤走后，带走了业主提前交的16万元物业费。

昨日，陈先生向记者出示的一张总金额为871.2元的收据，显示缴纳的是2015年2月至2016年2月的物业费。如今，小区原物业已经联系不上了。记者了解到，小区不少业主提前缴纳了物业费：多数在年初时交了半年，有些业主交到年底，也有少数业主交到了明年上半年。

对于具体多收的金额，小区原物业福州祥居物业管理有限公司刘经理确认，约为16万元，涉及400多户业主。刘经理表示，物业本月初撤离后，本打算将16万元退还给业主，不过公司发现管理小区6年多时间，被不交费的业主欠下了近百万元物业费。“4月中旬，晋安区房管部门组织社区居委会介入，让这部分居民将欠费缴清。”刘经理说，可欠费始终收不上来，所以公司也不敢将多收的钱退给业主。

对于不交费的原因，一些业主归咎于物业服务不到位，还有业主则将开发商遗留下的维修责任推到了物业身上，并拒交物业费。福建闽君律师事务所卓文彬律师表示，“物业撤离小区，就意味着与业主形成的合同关系已终止，要将提前收取的物业费退还给业主。至于业主欠的钱，建议物业公司通过司法途径追讨。”

刘经理表示，目前公司已经做好起诉小区不交费业主的准备，至于多收的16万元，会开会商量，找合适的机会退回。

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