N海都记者 廖庆升 实习生 张福明 文/图

海都讯 推着电动车刚从杂物间走出来，突然耳边传来啪的一声，脚边随即出现了几块瓷砖碎片。昨日一大早，家住福州台江区隆达苑2号楼的陈先生，被这一幕吓了一跳。原来，这栋楼又有外墙瓷砖脱落了。在他的记忆中，最近一年多时间里，这样的事情已出现多次。居民们调侃说，出门不戴头盔，心里不踏实。小区业委会表示，已着手和开发商打官司，以讨回公共维修基金，才能维修外墙。

昨日上午，记者来到隆达苑小区，发现1号楼靠南侧墙体的外墙瓷砖出现了多处脱落，露出水泥墙面。这些脱落处，主要位于居民家的阳台外沿。2号楼也存在类似情况。而留在墙面上的瓷砖，不少也出现了空鼓。

“感觉出门要戴头盔了。”2000年刚交房时就入住小区的吴先生表示，瓷砖脱落已经发生了有一段时间，但最近一年特别严重，特别是下大雨或刮台风的时候，瓷砖会连片掉落。住在2号楼的胡先生表示，大约一个月前，自家的车子停在楼下，顶部还被砸了个大坑。

市城乡建委相关负责人介绍称，外墙瓷砖主要出现于早期建设的商品住宅。之所以会掉落，一方面是由于砂浆和瓷砖两种材料热膨胀系数不一样，受雨水侵蚀后，非常容易造成瓷砖空鼓、脱落。因此，我国近年来已经在高层建筑中限制使用外墙瓷砖，改为使用涂料。另一方面，不排除因施工单位施工工艺不当，引起外墙瓷砖粘贴质量问题。

小区业委会蒋副主任表示，业委会请人估算过，两栋楼外墙瓷砖全部剥掉并重新刷漆，需要20多万元费用。“开发商当年没有上缴公共维修金，所以小区没有这笔钱。”蒋副主任称，业委会正着手起诉开发商，讨回公共维修金后，再解决外墙瓷砖脱落问题。

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