N海都记者 邱也栩

海都讯 记者昨日获悉，福州市房屋登记中心日前下发通知，福州开放办理个人与个人民间借贷房地产抵押登记，引发业界广泛关注。但是官方对这一新政不愿多做解读。业内认为，此举有助于提高民间借贷的安全性。

登记需抵押双方共同申请

《通知》指出，个人与个人之间为保障其债权的实现，提供房屋设定抵押的，可以办理抵押登记。

但是企业与企业之间为担保正常生产经营活动中签订的经营性合同（商品赊销合同、购销合同等）履行，以债务人或第三人的房产设立抵押担保并申请抵押登记的，按此前发布的相关文件办理，但不再收取债权人、债务人上一年度的纳税证明（凭证），以及经审计的债权人、债务人上一年度的财务报表等材料。个人与企业之间因产品赊销、购销合同提供房产设立抵押的，参照以上规定办理。

此外，房地产抵押的设立、变更、注销登记由抵押双方共同到场申请，抵押权人、抵押人对提供的主合同和抵押合同的真实性、合法性和有效性负责。

可提高民间借贷安全

出台此规定的背景是什么？对民间借贷而言，又有哪些利好？对此，福州市房屋登记中心并未正面回应。此外，福州市房屋登记中心本部大楼窗口也表示，具体细则未下发，因此暂时还不能办理民间借贷房地产抵押登记。

我省房产专家林先生表示，房屋抵押登记是抵押担保的必备条件。根据《担保法》，以房屋做抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。在传统观念中,不少市民认为将房产证交给对方就完成了抵押,忽视了法律意义上的“抵押登记”,致使蒙受损失。

林先生说，此前就发生过两个人发生借贷关系，一方以房产证抵押，到最后，另一方竟发现房产证是假的；或者私下订了协议，拿房产做抵押，最后钱收不回来，告到法院，法院却不予支持，因为抵押权不存在，有的甚至房产早已被转卖给了他人。“受损的一方毫无办法，因为对方房产交易的手续和流程是完整的。”

林先生认为，开放办理民间借贷房地产抵押登记，对确立民间借贷关系和提高安全性都有利。据了解，国内已有银川、东营、日照等地开放此项业务。