N海都记者 林姿

进入5月中旬，在央行降息直接刺激下，周成交再创新高。而开发商也开始把握机遇加快推货脚步，福州楼市回暖态势正逐步显现。

在多样化的促销优惠以及政策利好带来的预期转变的双重作用下，“红五”后半程是否能持续发力？（数据来自CRIC克而瑞福州机构）

周开盘开盘为零营销活动玩转楼市

上周末福州楼市一片寂静，再次出现零开盘，亦有项目以开盘为名造势促销。但认筹、酝酿开盘的项目并不少。

如名城地产东江滨百套房源5月17日启动认筹，5月31日开盘；名城中心泊悦府5月24日开盘认筹中。融信后海5月23日开盘。万科广场上海道一期商业街5月16日开业，同时8楼王约125~169m启动预约。中防万宝城30~100m商铺5月17日启动认筹。三盛CITY新品预约……

市区东二环一项目销售经理告诉记者，从周末售楼部的客户到访情况看，购房者数量比之前有明显提升，因而开发商也期待抓住窗口期加快推货。

周成交签约量再创新高

上周市区普通住宅成交644套，成交面积7.11万m，环比上涨17.77%；成交均价15190元/m，环比上涨0.07%；成交主力为融侨悦城，其本周共计成交203套，成交面积19153m，成

相较于之前成交的“跌宕起伏”，近期的楼市仍以趋稳为主，市场回暖的趋势非常明显。

上扬超7万m2，再创近12周新高；闽侯成交量小幅回升。上周市区普通住宅成交644 套，成交面积7.11 万m2，环比上涨17.77%；成交均价15190 元/m2，环比上涨0.07%；成交主力为融侨悦城，其本周共计成交203套，成交面积19153m2，成交均价15927元/m2。

上周闽侯普通住宅成交229 套，成交面积2.09 万m2，环比上涨7.69%；成交均价8952 元/m2，环比上涨8.74%；成交主力为群升江山城，其本周共计成交85套，成交面积7979m2，成交均价9835元/m2。

销售前十中，仓山位列榜首，占据五个席位，晋安占据三个席位，闽侯占据两个席位，鼓楼、台江及马尾无项目上榜。

周观察市区新增房源再度缺货

上周五区连续5周供应断档，闽侯供应大幅回落至低位，市场整体依旧延续去库存态势。

不过，许多项目也推出了丰富多彩的营销活动。

闽江世纪城世纪金源会展大饭店5月15日开业。泰禾红悦花海园林示范区开放。泰禾福州院子“院品中国”业界领袖品鉴会即将华美开启，礼宴城宾，共品国宅。

CRIC克而瑞福州机构高级分析师黄彬表示，市场中的热销项目和户型依然是针对刚需。如果此时同样抓住好时机，持续将平价走量视为第一任务，后期市场会逐渐转好。

周数据市区

闽侯

供应 零成交备案

上周普通住宅成交644套，环比上涨29%；其中，前三名为融侨悦城203套、闽江世纪城64套、融信白宫51套。

库存

截至2015年5月17日，福州市可售商品住宅27706套。

供应 25套

融侨小院 25套联排成交备案

上周普通住宅成交229套，环比上涨15%。

其中，群升江山城85套，海峡传媒港49套。

库存

截至2015年5月17日，闽侯可售商品住宅12373套。