N海都记者 邱也栩

海都讯 新政以来，各地楼市分化明显，北上广深成交火热，甚至重现“日光房”，然而，绝大多数三线城市还陷在库存高企、成交低迷的“泥潭”里。昨日上午，宁德市房地产业协会网站上发布了《宁德市政府办公室关于促进中心城区房地产市场健康发展的补充意见》，明确购置新建商品住房可获得总价1.5%、3%两档但不超过8万元的财政补贴。

144平方米以下享总额1.5%补贴

《意见》最引人注目的是第四点，称对购置新建商品住房给予财政补贴。在2015年11月1日前（以商品房买卖合同经房屋登记机构备案时间予以认定），个人（家庭）购买144平方米以下（含144平方米）新建商品住房，可享受购房总额1.5%的财政补贴；个人（家庭）购买超过144平方米新建商品住房，可享受购房总额3%的财政补贴，补贴资金不超过8万元，由当地财政承担。

除此以外，《意见》也对大力推进项目实施、要求充分发挥公积金效应、鼓励房屋征收货币化安置、解决地下车位等问题做了相关说明。《意见》落款日期为5月22日，有效期至2015年11月1日。此前宁德市制定的有关规定与该《意见》不一致的，以《意见》为准。

昨日，宁德市政府对此消息予以证实，但暂未对救市措施做更多解释。记者从宁德市住房与城乡建设网查询到，宁德目前全市可售住宅楼盘有209个，可售套数16552套。从一年期的销售面积走势图看，今年以来销售低迷，1月仅2.6万平方米，3月回升到5.99万平方米，但5月又回落到3.42万平方米，不到去年同期的一半。

业内称短期利好 长远要看大环境

对此，我省地产业内人士林先生说，宁德此次出狠招，一方面原因在于库存高企，销售困难；另一方面是宁德作为钢贸、担保的债务问题的重灾区，群众的购买基础受到打击，对房价也有影响。上周，长沙就出台类似的举措，补贴标准为每平方米60元。

记者了解到，在宁德之前，三明市去年就曾出台类似规定，对在市区购买普通商品住房（含二手房）、商业营业用房（不含二手房）的，由财政按其所缴纳的契税金额等额予以奖励。一个是“直补”，一个是“奖励”，从本质上看，三明与宁德的手段其实差不多。

我省房产专家刘福泉则认为，大环境看，作为支柱行业的房地产业低迷，相应地对上下游的拉动作用也疲软，不单是GDP、税收少了一块，也连带影响到了土地出让的收益，因而政府有救市的动力。救市短期内可能会有一定的刺激作用，长远看，楼市能否筑底反弹，还是取决于整体经济环境的预期。