N海都记者 廖庆升 实习生 张福明

海都讯 曾经，小区的过道和绿地被地锁侵占殆尽，为争夺停车位，居民经常争吵甚至上演全武行。如今，地锁不见了踪影，居民们一样有固定停车位。昨日上午，望着整齐有序的车辆，家住福州鼓楼区湖滨新城（北院）的居民陈女士说，这一切首先得感谢物业的努力。

湖滨新城（北院）建成于上世纪90年代，由于常年没有物业管理，多年来一直在上演抢车位大战。去年11月，记者曾来到小区，清晰记得道路两边，隔几米就装着一把地锁，2号楼后的绿化带甚至被链条分隔成几个车位。“其实非常累，大家都提心吊胆，担心地锁被敲掉。”曾参与占车位的黄先生说，因为停车位的问题，邻里的关系闹得很僵。吵架甚至打架的事件，在小区内经常出现。

去年12月，新物业公司进驻，其面临的首要问题就是去掉地锁。“一下子就用硬的肯定不行。”物业赵主任表示，因为之前城管部门也来拆除过，但很快死灰复燃。拦，是物业祭出的第一招。小区车位紧张，是被不少外来车辆占据。于是，物业在门口设置了道闸，只有业主、租户才能办理出入证，小区停车位基本不再紧张了。

劝，是物业使用的第二招。对于还是不愿拆除地锁的居民，物业挨家挨户上门劝说。

物业使用的杀手锏是“利诱”。赵主任拿自己之前管理的一个小区做对比：拆除地锁后，小区的房价和租金都涨了。今年年初，物业召集小区业主开会，用“更高的房价和租金”来说服大家把地锁拆了。“刚开始大家不信，我就带着大家到那个小区去挨家挨户地问，慢慢地，越来越多业主代表开始意识到，好的小区环境会让房子升值。”赵主任表示，越来越多的居民同意将地锁拆除，到了今年3月份，小区内已不见一个地锁。

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