在业内人士看来，楼市“红五月”的出现与近月来“330新政”、降息降准等诸多宽松性政策扎堆出台，潜在需求逐渐释放密切相关。“楼市政策已进入宽松时代，今年以来，超过30个城市对购房进行财政补贴，北京、上海等百余个城市对公积金政策进行了调整。”中原地产首席分析师张大伟指出。

值得关注的是，受利好政策影响，随着首次置业、改善型等刚性需求的释放，投资型需求入市现象也在增多。亚太城市房地产研究院院长谢逸枫介绍，在当前进入楼市的投资性需求中，部分是由股市转入楼市的买家。