N海都记者 廖庆升 实习生 张福明

海都讯“5号楼必须收归业委会管理。”“它本来就是独立的，为啥要你们管？”昨日，这样的论战，再一次在福州鼓楼区西营里新村业委会和实际管理这栋楼的台江经济和信息化局（下称台江经信局）员工李先生之间展开。

业委会林主任表示，小区建成于上世纪90年代，此前一直由居民代为管理，2013年业委会成立后，管理权逐步移交到业委会手上。

但同属于小区的5号楼的管理权却始终收不回来。林主任出示的盖有鼓楼区房管部门、安泰街道物业科和五一社区居委会印章的业委会报备材料显示，5号楼和其他四栋楼同属一个物业区域。不过5号楼的物业费、水电费，一直由一个李姓男子收取，“问题是这栋楼的安保和卫生，都是我们负责。”

实际管理5号楼的李先生表示，自己是台江经信局的员工，每月大约能收3000元左右物业费，主要用来支付水电工的工资。在李先生看来，5号楼是独立的商业楼，还有个名字：商贸大厦，所以独立管理无可厚非。

台江经信局相关负责人确认，“早些年，我们局就在这栋楼办公，所以成立了物业管理小组，我们搬走后，小组就留下来了。”这位负责人表示，5号楼是办公楼，台江经信局还有约两千平方米的产权，占整栋楼的五分之一。

昨日，福建闽君律师事务所卓文彬律师表示，业委会可到规划部门查询5号楼的归属，如果属同一物业区域，在全小区过半业主授权下，就能管理5号楼，“如果对方还是不愿放开管理权，建议业委会走司法途径。”