N海都记者 陈贽超 邱也栩

海都讯 近日，记者在福州市城乡规划局官方网站上看到，福州延安中学西校区的选址意见书上，建设地点为鼓楼区梅竹路与梅亭路交叉口东北角，占地面积1.9万多平方米。传闻已久的福州延安中学西校区初现端倪。这让住在周边的大儒片区的居民十分激动：福州延安中学的初中部可是公立重点校，师资力量雄厚。业内人士认为，福州延安中学西校区进驻大儒片区，可能会对周边房价产生影响。

学校如何操作未定

在福州市城乡规划局官方网站上，记者看到一份“选字第35010120150078号”建设项目选址意见书，上面赫然写着项目名称是“福州延安中学西校区”，建设单位是“福州延安中学”，建设地点为鼓楼区梅竹路与梅亭路交叉口东北角。总用地面积19372平方米，发证日期为2015年5月26日。

早在去年，就有媒体披露福州延安中学将在鼓楼区大儒世家附近选择一块地建另一个校区。在福州市便民服务中心12345的官方网站上，已经有市民开始打听这个“福州延安中学西校区”的具体规划：听闻福州延安中学西校区选址鼓楼梅亭路交叉口，请问是初中部还是高中部？公立还是私立？师资跟总部是共享的吗？如果是初中部大儒世家是否划片进入？

“这些当然很重要啦。”家住大儒世家的黄先生告诉记者，大儒世家目前划片钱塘文博小学，区内还有文博中学，如果有延安中学这样的优质教育资源进驻，肯定是好事。

昨日记者电话咨询了福州延安中学的王金石校长。王校长告诉记者，将这块地作为学校用地是很早以前就有规划的，目前确实是由福州延安中学进行建设，但具体之后怎么操作目前还不能确定。

或带涨周边房价

“如果延安中学西校区进驻大儒片区，势必会对周边的二手房价有影响，或有所上涨。”骊特房产总经理郭华说，优质的学区房一直是市场上的“香饽饽”。

记者从业内了解到，去年以来，福州学区房的需求量涨了四成左右，一些学区房的价格比去年同期涨了近50%。多位中介负责人表示，一套鼓二小的学区房，一放出来，十几个客户抢着要看房子。

根据去年8月出台的福州“小升初”新政，要想保证优质小学与初中连读，部分小学的学区房要持有六年以上，直至初中。此前不少家庭在孩子顺利入学后的一两年就会将学区房转手出售。新政出台后，学区房流转周期就拉长到六年。而学区房本来就是市场上的稀缺资源，放量一直很少，现在就更少了。