N海都记者 庄少虹

步入6月，离年中考核越来越近，福州房企们也在抓住这最后的时间推盘。

5月份有12个楼盘提前开跑，并取得不错的销售成绩。据统计，12个开盘项目中，有11个开盘当天去化都在五成以上。

有了“红五月”在前，6月福州楼市怎会平静？为了回笼资金，加快去库存的步伐，6月一到，各房企也是“铆足了劲”，纷纷放出自己的年中大招。

本期“私人订制”就让我们一起来看看各楼盘年中都放了什么“招”吧！

三盛国际公园

区位：五四北板块

产品：135~220㎡楼王

优惠活动：换房行动，11800元/㎡起。

招数：低价换房，产品多样性吸引不同客群。

项目推出“以旧换新”的购房政策，购房者可“免佣金”以旧房置换大户新房。活动针对的是135~220 ㎡ 产品，位于楼王的135 ㎡ 户型，总价最低约160 万元。除了省钱，购房者还可省去卖房、买房不少麻烦。

中庚香山天地

区域：荆溪板块

产品：66~120㎡ 优惠活动：15 层6466 元/㎡（扩容价），补贴2 年房租招数：新品上市前亮出低价诱惑。

“6 字头”虽是扩容后的价格，但也震撼了不少购房者。据了解，所推出的90㎡户型，单价为“7字头”，另有10 ㎡ 的赠送面积，性价比可见一斑。

随后，项目将推出2# 楼一梯两户新品，居住舒适度会更高，但是单价预计在8000 元/㎡左右，虽有两年房租补贴，但仅3 万~4 万元。因此，对价格敏感的刚需们，不妨趁着年中促销“ 捡漏”，抢在“7 字头”时入手。

融信后海

区位：东二环板块

产品：105㎡复式大四房

优惠活动：存1万抵10万，赠送28㎡

招数：产品高性价比。

随着改善型需求的释放，融信后海迅速抓住契机，推出高赠送、高使用率复式产品，当前在推的为最后一栋12楼，产品以105㎡复式为主。

据置业顾问介绍，与前期所推平层产品相比，价格的涨幅并不明显，但是使用空间却明显提升，最高赠送面积高达28㎡，105㎡户型使用面积近130㎡，总价控制在170万元左右，与前期推出的106㎡平层产品，价格相差无几，却多出一个房间，足见性价比之高。

对于许多想“一步到位”或“换房”的家庭而言，单价、总价皆在可承受范围内。

闽江世纪城

区位：城南板块自贸试验区内

产品：75~123㎡现房

优惠活动：特惠11900 元/㎡起

招数：特价现房更省钱。

对于许多购房者而言，一等两三年的期房存在诸多不确定性，房租也是笔不小的开销。

闽江世纪城自开盘以来一直以“现房”亮相。随着自贸试验区的落定，项目并未提价。当前在售的产品，除了临江产品价格相对较高，单价1.3 万/㎡ 左右、总价百万内的可选房源也不少，户型从小到大一应俱全。

博仕后悦府

区位：南屿高新区

产品：66~116㎡ 优惠活动：日供60 元起，特惠8300~9300 元/㎡。

招数：低单价、低首付、低总价、低月供。

在混战的南屿，8 字头已经不是新鲜事。作为板块内的低价盘之一，博仕后一直打“低价策略”。

年中推出的7 号楼66㎡ 两面采光两房，优惠后的总价根据公积金新政，首付在15 万元内，日供最低60 元。