N海都记者 王帆宇

依托楼市高速发展的福州家装业，正全面迎来中端家装时代。

每平方米1000元～1500元的中端家装市场，逐渐成为福州家装市场主流需求，而老房装修所代表的二手房装修市场也成为其中不可小觑的力量。

刚需引领中端市场 性价比是王道

“5月16日，国广一叶对外发布5系中端样板房，在接下来的12天时间里，5月限量定制的30套5系品质家居被订购一空，现在6月限量定制的30套5系家居也所剩无几。”国广一叶董事长助理许积云认为，这充分说明刚需已成为福州家装市场的主流需求。

“福州家装市场的刚需基本可以定位在1500元/平方米以内的价格，这部分市场需求对价格相当敏感，但对品质也有较为严格的需求。”许积云告诉海都记者，去年10月国广一叶就曾在公司内部举办过5系中端家装专场优惠，“作为一场在公司举办的小型专场活动，现场签约单数近30单，现场效果相当理想”。

“刚需消费主要集中在讲究性价比的中端市场。”许积云表示，国广一叶近期主推的5系中端家装，价格透明、不存在后续消费且性价比高，“这是品牌家装企业的优势所在，因此市场反应良好并不意外”。

“相对于家装行业高速发展的前10年，近两年的家装市场表现得比较‘冷静’。”福州有家装饰企划总监陈艳认为，高端住宅装修市场趋冷，别墅、大面积公寓等新房明显减少，也是刚需家装市场表现突出的重要原因。

“越来越多家装企业开始转战中端市场，而中端市场对性价比的追求，也在一定程度上影响了中高端家装市场。”陈艳认为，面对中端市场的迅猛发展，家装公司必须下探。

刚需市场升温 带旺老房装修

“最近崛起的中端家装市场，考验的是家装公司资源整合的能力，从设计施工一条龙的整合实力到与材料供应商的议价能力，都是一个品牌家装企业的实力体现。”省建筑装饰行业协会会长叶斌表示，家装行业今年的转变不可谓不大，提升自身品牌、促进行业理性发展，成为家装企业未来发展调整的普遍方向。

“在刚性需求中，老房装修市场逐渐被带动起来，尤其在北京、上海等地，刚需和改善性需求市场巨大。”有家装饰陈艳总监表示，在北京的一些家装公司，二手房比例占据一半甚至更高份额，“比如北京今朝装饰公司目前老房装修比例已占据70%，博洛尼二手房也已占到53%。”

“二手房装修市场的确是刚需市场的重要内容，但二手房市场目前在福建并未形成气候。”叶斌认为，二手房市场要一分为二地看，一块是老房翻新市场，一块是二手新房市场，“在福建二手房装修市场主要集中在二手新房”。

“有家装饰暂时没有独立的老房翻新业务，目前主要是根据市场需求，有接一些全房翻新的全案业务。”陈艳表示，刚需消费群体最敏感的是价格，各大公司都想借此抢占刚需市场，“在未来一段时间内，家装市场可能迎来一轮行业洗牌”。