国家统计局11日发布的“2015年1至5月份全国房地产开发和销售情况”显示，前5月全国房地产市场成交、库存、新开工等主要指标趋于好转，尤其全国商品房销售额15个月来首现正增长，显示楼市已走出疲软区间。市场人士认为，三季度楼市或将复苏，房价也将步入温和上涨通道。

投资5月增长2.4%

1至5月，全国房地产开发投资32292亿元，同比增长5.1%，增速比1至4月份回落0.9个百分点，回落幅度比1至4月份减缓。5月份当月完成投资8623亿元，增长2.4%，比4月份提高1.9个百分点。

资金降幅收窄

数读

作为分析房地产开发投资走势的先行指标，房地产开发企业到位资金、土地购置面积和新开工面积等数据亦反映出未来投资的增长潜力。

数据显示，1至5月份，以上三个先行指标同比降幅均收窄。其中，房地产开发企业到位资金45966亿元，降幅比1至4月份收窄0.9个百分点；房屋新开工面积50305万平方米，降幅收窄1.3个百分点；土地购置面积7650万平方米，降幅收窄1.7个百分点。

销售5月增长15%

统计显示，1至5月份，全国商品房销售面积35996万平方米，同比下降0.2%，降幅比1至4月份收窄4.6个百分点；销售额24409亿元，增长3.1%，而1至4月份为下降3.1%，为2014年2月以来首次正增长。

5月份当月，全国商品房销售快速增长，销售面积9612万平方米，增长15.0%；销售额6670亿元，增长24.3%。

解读

国家统计局：购房者信心恢复

国家统计局投资司高级统计师王宝滨分析，全国商品房销售市场回暖的主要原因，一是房地产调控政策效果开始显现，市场预期发生转变，购房者信心有所

恢复；二是房地产开发企业和中介机构适时优化推盘和策略定价，积极去库存，现有库存中的优良部分逐步消化；三是房价基本稳定有利于购房需求平稳释放。

穆迪投资者服务公司预计，随着调控政策逐步发挥作用，未来12个月中国房地产销售额的下降趋势将有所改善，并实现温和增长。

□延伸

每平方米38万元高端住宅扎堆入市

楼市现回暖拐点

随着4、5月份楼市销量的节节攀升，6月以来，房地产市场高价住宅扎堆入市。业内人士普遍认为，高端住宅集中入市表明楼市已现回暖拐点。

在上海，外滩滨江高端住宅区和大虹桥国际别墅区均现集中开盘。如最高售价38万元／平方米的“绿城·黄浦湾”三期、融创外滩188、主打英伦风情的“英庭名墅”等均表示将于6月底之前入市。

其他热点城市的“楼王”价格也一再刷新。在房价已经连续5个月领涨全国的深圳，宝安某楼盘开发商叫价已达37万元／平方米。

业内人士认为，虽然房价预期已经出现反转，但库存仍高于2013年的水平，相对较高的库存和温和的销售增长降低了房价快速攀升的风险，尤其是在供应过剩的三、四线城市。