N海都记者 林姿

6月第二周，楼市持续升温。

市区成交飙升，一举超过千套，创下近12周新高，供应方面同样大爆发。而闽侯楼市依然较为平淡，持续低位徘徊。

目前，已经是开发商冲刺半年业绩的当口，纯新盘上市表现亮眼，老盘则开足马力促销，全力冲刺，一轮新旧交棒接力即将出现。（数据来源：CRIC克而瑞福州机构）

周开盘3盘开盘新品密集上市

上周福州楼市的开盘潮回归平静。

位于闽侯南屿的旗山领秀首次开盘，推123套，产品为89㎡三房和112㎡四房，开盘均价为7350元/㎡。闽江世纪城此次开盘推A区7楼，共128套，产品为123㎡的三房。琴亭湖畔二期此次开盘推3共计168套，主力产品为101~146㎡三房，折后均价为14300元/㎡。

从3个开盘项目的去化来看，5月底的热销势头并未得到进一步延续。相比较沉闷的推盘市场，上周末的新品亮相却十分抢眼。

6月12日，中防万宝城全球招商启动大会启幕。6月13日，“探秘香海穿越侏罗纪”暨香海世界营销中心开放启幕。同日，泰禾金尊府城央墅实景示范区开放。

新品上市方面，三木君阅天下揽院低密度创新微墅上市，规划有小高层、洋房、联排等产品。天泽奥莱时代首期新品79㎡起三房认筹。三盛国际公园·香樟里全装修长者公寓面市，规划14栋4~6层花园洋房，56~105m全装修公寓。

周观察年中大促盛行

本周五区供应结束持续8周的断档状态，集中释放，同样创近12周新高。而闽侯供应连续两周萎缩，持续去库存态势。

受福州房地产信息网调整影响，上周五区预售证集中公开，共18个商品住宅项目获批24张预售证，马尾、仓山旧区及金山等板块放量显著；闽侯仅金岸蓝湖新增1张预售证，供应房源均为双拼别墅。

6月份是房企冲刺半年报的最后期限，上周很多在售楼盘也纷纷以“年中大促”名义打出优惠。名城中心泊悦府端午特供20套珍藏房源，不分楼层一口价。香开新城东二环99㎡幸福五房年中钜惠。中联东郡青春购房月“同在东二环，立省60万”……

对此，CRIC高级分析师黄彬表示，6月份是房企冲刺半年任务的最后时间点，预计中下旬还会有大量房源新推上市，促销大战的可能性也在增加。

周成交市区创12周新高

上周五区成交量暴增至12万㎡左右，创下近12周新高，成交均价受泰禾福州院子及保利西江林语低价强势成交影响，跌破14000元/㎡；闽侯成交量虽小幅上涨，但持续低位徘徊，成交均价受世茂御龙湾、中庚香山天地拉低至8222元/㎡。

上周市区普通住宅成交1070套，环比上涨116%，创近12周新高。成交均价13738元/㎡，环比下跌4.9%；成交主力为泰禾福州院子，其本周共计成交310套，成交均价为11492元/㎡。究其原因，5月底多盘齐开，均取得了不错的销售成果，在上周集中备案。

不过，上周闽侯普通住宅成交84套，成交面积0.84万㎡，环比上涨6.07%；成交均价8222元/㎡，环比下跌8.97%。

销售前十中，仓山位列榜首，占据六个席位，晋安占据三个席位，鼓楼占据一个席位，台江、马尾及闽侯无项目上榜。

周数据

市区

供应 3589套成交备案

上周普通住宅成交1070套，环比上涨116%；其中，前三甲为泰禾福州院子310套，保利西江林语121套，泰禾金尊府69套。库存截至2015年6月14日，福州市可售商品住宅29030套。

闽侯

供应 24套

金岸蓝湖 24套 双拼成交备案

上周普通住宅成交84套，环比上涨8%。

其中，成交主力为中庚香山天地22套。库存截至2015年6月14日，闽侯可售商品住宅11998套。