没有竣工验收备案表，可以收房吗？

秀屿区叶先生：在交房时，开发商只能提供工程质量监督报告，但没有竣工验收备案表，请问，这房子能收吗？

答：如果无竣工验收备案表，一般无法取得房屋交付使用通知书，购房人可以拒绝收房。建议再仔细研究合同文本，按照合同约定来决定是否收房。

按揭办不了，可以退房吗？

仙游县赵先生：我在开发商那里买了一间店面，但是在办理按揭时，因为材料不够，没办法办理，现在想退房，这种情况是属于哪一方违约呢？

答：关于您提出的问题，是否违约还需要看合同的约定，在办理按揭时是哪一方的义务。如果是开发商的义务，那么，您是有权利要求退房的。