N海都记者 林智 文/图

海都讯 刚铺好的花岗岩地板，上面怎么“长”出草来？莆田秀屿区中晖商业广场小区内的人行过道上，一夜之间冒出一大片草坪，不少地方只是临时撒上泥土铺上草皮，只要用手轻轻一拎，草皮便与地面分离。面对如此“绿化”，业主们难以理解，他们质疑这是开发商为应付验收，赶工增加绿地面积，草坪还占用了公共通道，既不中看也不中用。

昨日，记者从秀屿区规划办获悉，该小区绿化率比原先规划少了10%，只有补齐绿化率，才能验收，并继续办理后续手续。规划部门将严格审核，防止造假行为。

现场：50%以上的公共通道被铺上草皮

秀屿区政府附近的中晖商业广场小区，是一个以商业为主居住为辅的商住一体的小区，小区内居住了超过800户的住户。据小区居民介绍，该小区的开发商为莆田市中晖房地产开发有限公司，2007年开始小区陆续交房。“小区分为3个批次交房，前两个批次交房的居民，大部分都拿到了房产证。既然能拿到房产证，肯定是各方面都通过了验收，为什么开发商还要突击建设草坪呢？这让人十分费解。”小区业主郑先生告诉记者，从今年年初开始，开发商就在建草坪。

“一到下雨天就泥泞难走，污水四溢，原先施划的停车位也不能停车，这里的很多商户都关门搬走了。”小区一位商户告诉记者，她是去年下半年来此处开店的，如今小区内到处是泥土杂草，环境变差，致使顾客减少。

记者发现，小区的公共道路超过50%以上被铺上草皮，大多数是在原有人行通道的花岗岩地砖上直接铺。原来供小区居民休闲用的座椅及凉亭等设施，都被草坪的泥土埋了半截。业主们质疑，开发商没有建设树池，松散的浮土难以让小草扎根，“地板砖上还能长出草？”记者注意到，这些新铺的草坪在高温天气下，小草已经变得枯黄。

开发商：草皮下还会垫泥土并重新施划车位

小区内一块展板处，记者找到了中晖物业的联系方式，希望能够了解详情。工作人员称小区确实在建设绿化，不过具体原因并不清楚。

莆田市中晖房地产开发公司工作人员向记者证实，确实存在赶建绿化。她说，中晖小区是一个开放式的小区，目前入住率超过90%，以商用住房为主，今年初完成了最后一个批次交房后，被查实存在降低绿化率的问题。

“我们小区规定的绿化率是28.07%，可是当初考虑到步行街通行及停车的问题，在建设时我们减少了绿化率。”工作人员表示，因为验收没有过关，所以要抓紧补绿建设，预计规划办：小区还未通过验收部门测量时会把关

将在2个月内完成小区绿化建设，请业主放心。“为达到绿化率，确实有在地砖上铺草皮情况，但只是临时的，后期会将泥土垫在草皮底下，再用路沿石和砖头围挡起来，并安装自动喷灌设施，保证存活率。并且绿化建好后，小区将重新规划停车位。”工作人员说。

“目前，中晖小区还没通过规划部门的验收。”秀屿区规划办工作人员告诉记者，中晖商业广场小区分为多批次交房，前几次竣工交房均通过单体验收。今年年初该小区最后两栋楼验收时，规划办采取了总体验收的方式，经过实地测量，发现小区绿化率比原先规定的绿化率少了10%。根据原先规划的要求，该小区的绿化率必须达到28.07%，因此开发商必须根据要求进行补种。

根据有关规定，对于绿化率未达到规划要求的小区，规划部门将不会发给其规划条件核实意见书。“拿不到意见书的话，也就意味着其不能通过综合验收，接下来办房产证就会受阻。”欧阳牧言表示，规划部门在现场测量时会把关，如果补种的绿地存在造假等不规范行为，也就难以过关了。