N海都记者邱也栩文/图

海都讯 买房一年多，终于盼来交房日，但交房时却很糟心。这几天，世茂上游墅二期多位业主收房时，发现小区现状与购房时开发商的承诺有较大差距，大堂、绿化“缩水”严重，诸多设计细节不合理，多数业主以此为由拒绝收房。

对此，开发商福州世茂新世纪房地产开发有限公司（以下简称“世茂地产”）称，正和业主沟通中。

【业主】承诺的游泳池变景观池

世茂上游墅楼盘位于闽侯西江滨大道，二期共7栋楼。业主林先生说，2013年10月，他购买了64号楼3套复式商品房，均价为9000—10000元不等。

6月底，林先生接到收房通知书，但当他兴冲冲准备收房时，却发现小区有不少细节与此前买房时承诺的不同。“我们都觉得被骗了。”林先生说，买房时，无论是沙盘还是宣传图册，都说63号楼和64号楼之间有一个游泳池，但现在只有一个20平方米左右的景观池。另一个让业主们意见最大的是，原本3.6米挑高的酒店式入户大堂也不见了。“买房时带我们看的是一期的入户大堂，很有档次，销售人员说二期也是一样的。”林先生说，结果现在每栋楼的入户通道就开了个方形的口，基本没有装饰，大堂内的地砖也很廉价。

业主们还发现，小区内的消防箱几乎空空如也，并没有配备灭火器、水管等，“基本的消防设施也没有，是如何通过验收的”。

对开门禁 竟关不上

此外，小区内一些细节设计也让业主们“哭笑不得”。

在林先生的指引下，记者看到，63、64号楼内作为门禁的对开180度弹簧门，关上时，会被悬于门上的紧急出口指示灯卡住，根本就关不上。而在入户大堂的另一侧，每个单元又开了不设防的四个通道出口，可以随意出入。“前面关不上，后面不设防，谁都可以进入。”

64号楼的外面，是一条长长的斜坡，使得一层的入户通道低于外平面。业主们表示，这一旦碰上雨天，雨水就很可能倒灌进1楼住户家中。

另一位林姓先生说，自己前两周到63号楼看房时，发现阳台竟没有地漏，便提出异议，结果来收房时，发现开发商就在阳台的墙面低处直接挖了一个洞，“没有地漏，改成了侧漏”。

昨日，不少业主还反映了自家墙体空鼓、绿地被改为停车位、电梯品牌遭更换等多个问题。

【开发商】希望业主理性反映

昨日适逢周末，很多业主到小区验房后，拒绝收房，要求开发商整改，并支付延期违约金。昨天，不少业主在售楼部等待，要求开发商给说法，但并没有人出来应对。

昨日中午，一位自称是世茂地产福州区域企划部的邹姓负责人与记者取得联系，称已知晓上游墅二期业主反映的问题，对此表示理解，但也希望业主通过合理的渠道理性反映诉求。

世茂地产是否改动规划？小区绿化、入户大堂、泳池等问题是否存在“缩水”现象？该负责人表示，世茂地产的客服人员正收集业主诉求，并会积极沟通，以期化解纠纷，再给出具体的回应。针对事情进展，本报也将进一步追踪。