N海都记者 洪德木 文/图

核心提示 在加快楼市去库存的速度上，近段时间，不管是开发商，还是政府部门，都在积极地应对。近期，莆田荔城区出台了《荔城区人民政府办公室关于稳定住房消费支持刚性住房需求的实施意见》，从多方面为本区的房地产开发建设做了政策支持。与此同时，荔城区住房和城乡建设局也在第一时间向全区的开发商发出通知，要求各开发企业将各自楼盘资料发送到相关部门，以便在区住建局网站做更多的宣传服务。记者了解到，这些准备工作目前已经在进行，荔城区住建局也多次召集本辖区的开发商开会研究相应的细节方案。

城区虽有明星楼盘去库存压力还是大

市住建局相关统计数据显示，截至7月9日，荔城区住宅类楼盘可售房源为112.94万平方米，居全市四区一县首位，为全市楼盘库存量的28.57%，甚至是秀屿区的两倍之多。

在实际楼市中，随着城市不断扩容，以及旧城区土地越发稀缺，旧城改造成本越来越高，荔城区也承载着继城厢区之后的更多城市功能。不管是城东片区的宜居氛围，还是城南片区的潜力板块，近几年均有受全市瞩目的明星楼盘。楼盘开发量增多、开发速度加快，在不断销售的同时，也积压了一大批房源，并在市场低迷时沉淀了下来，最终演变为城市的楼盘库存量。

也因此，在此次荔城区下发的通知文件中，阐明了其目的是“为促进我区房地产市场平稳健康发展，支持居民自住和改善性住房的需求”。而为了更好地去化本辖区内的楼盘存量，通知中规定，将“以荔城区住房与城乡建设局网站为平台，设置专门栏目，宣传介绍各级房地产最新政策、解读相关文件精神、分析省内外的楼市形势、转登房地产专家谈话摘录，创造有利于房地产市场健康发展的社会舆论氛围。同时构建区内房地产信息发布平台，更新房地产项目建设信息，定期发布区内在建楼盘的位置、供应量、价格预期等动态信息，引导群众合理购房消费”。

荔城区住建局网站为市民提供房源信息的平台

另外，为了更好地方便市民看房选房，此次通知也明确将“定期举办春、秋两季商品房展销会，扩大促销活动，同时探索建立常态化的房产超市，在市体育中心西侧体育大厦一楼大厅建立荔城区辖区范围内精品优质房地产项目沙盘，介绍楼盘区位、周边教育、卫生等配套设施情况”，同时，还将“引导和鼓励房企改进营销方式和营销手段，加大促销力度，促进房地产销售成交”。

记者了解到，目前荔城区住建局已经下发通知给各开发商，要求辖区内房地产企业需将各自开发楼盘的基本情况、营销推介材料、现有库存量、套型、价位等资料发送到相关部门，以便更准确地做好前期的宣传准备。这些楼盘包括左岸蓝湾、保利香槟国际、正荣·润璟、ECO城、新光·皇庭水岸、正荣·财富中心、莆田雅颂居、欧氏臻城、名成佳园、福建省湄洲湾国际家具物流配送中心地块、鑫和·地王广场、护城河三期、巨岸幸福城、中海国际、三迪创富广场、安特·紫荆城、环宇国际广场、胜利北路南段旧城改造、莆田万科城、财富港湾、三迪西天尾花园、中港实业锦江大楼、正鼎·小镇、天九湾改造、凤达雅苑、旷远·东方银座、新日财富广场、荣华书苑、荔园小区延寿路商住楼、武夷云庭、九华经济适用房、浅水湾·陶源、祥荣·荔树湾、正荣·御品世家、浅水湾荔苑、中暨·艾力艾国际中心、信辉豪园、正鼎SH·NO1、正大锦城、莆田市万通产权式度假酒店、凤达花园大厦、正荣时代广场、鞋业服装城、延寿大厦、汉庭花园、荔园华府、宏利花园、中璞·翰城国际、宝胜豪庭、凯天国际、兴业华庭、凤达雅景豪园等，这也几乎涵盖了荔城区所有在售的楼盘，在所有资料准备完全之后，荔城区住建局网站或将成为市民选房的一个重要平台，楼盘以及房源的齐全也将进一步加快区域楼盘的去化速度。

加快商品房销售推出子女入学等便利措施

在加快荔城区商品房销售速度方面，除了建立更好的宣传平台外，此次通知中也明确，在接下来的房地产市场中，荔城区还将从“推行房屋征收货币化安置，补偿款购买存量商品房或安置房”、“探索购买合适商品房用于保障性住房”、“完善商品房开发项目公共服务配套设施”、“提高商品房开发项目宜居度”等多个方面着手，以确保房地产行业更稳定健康地发展。

通知也通过多方面有利政策鼓励本辖区内的拆迁安置户选择以货币安置为主，并将安置的货币用来购买商品房或剩余安置房，且有购房奖励、子女入学等多项便利措施。

值得注意的是，在此次通知中，以前重复强调的回购商品房作为保障房、租赁房等政策也被提及。在荔城区保障房的配给方面，将根据本地房地产市场现状、财力状况等因素，购买或长期租赁户型合适的、产权清晰的存量商品房或剩余安置房作为保障性住房房源。根据需要，在符合政策、技术规定的前提下，引导房地产企业调整或改造原有户型，以适应商品房与保障性住房转换需求。

而为了提高本辖区内楼盘建设的宜居舒适度，通知也进一步要求“需要完善商品房开发项目公共服务配套设施”。在区内每一块商住地项目总平设计时，由区规划、住建等部门提前介入跟踪，确保教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、社区服务等设施纳入整体规划，同步建设、同步使用。一是通过整体迁建、创办分校、集团化办学等形式，将名校名师等教育资源延伸，保障中小学、幼儿园等优质资源共用共享。科学设置商品房项目周边的商业服务设施，确保设施合理布局和业态合理配置。同时加大商品房项目周边的环境卫生、河道、污水设施等整治建设力度，提升商品房项目周边环境。