N海都记者 邱也栩

海都讯 就要全额支付房款了，福州的许阿姨才得知，自己看中的仓山万达北侧的杉林悦榕公馆商品房竟还处于抵押状态，而且销售人员此前根本没有告知她。她担心，要是交了钱，房子解押不出来，吃亏的是买房人，因而想要退房，但定金却迟迟退不回来。（详见本报6月16日A38版报道）

昨日，记者获悉，福建省住建厅发布公告，认定开发商福建杉林地产有限公司、中介机构福州嘉论营销策划有限责任公司，在销售福州杉林悦榕公馆项目62405单元过程中，对该6楼仍处于在建工程抵押状态的情况，未告知购房人，存在违规行为，已分别作出一次不良记录，记入两家公司的信用档案，并在福建住房和城乡建设网上予以曝光，曝光期限6个月。

业内人士表示，在建工程抵押，在福州较为多见。

“严格来讲，处于抵押状态的房产不能卖。”闽君律师事务所卓文彬律师说，不过，一般情况下，开发商都会告知买受人购买的房子处于抵押状态，并承诺收了定金后要多久能解押房产，然后双方再签合同。如果事先没有告知，买受人可以去工商或者建设部门投诉，拿回定金。