对于学区房的购置很多购房者都是谨慎再谨慎，小心再小心，但是因为划片的变化，对政策的不理解，经常也是纠纷不断。本期“答疑解惑”就选出三个经典问题以供大家参考。

如果您在购房时有什么疑问，都可以向我们求助。关注海都新地产（微信号：hdbxdc），微信留言提问，或拨打0591-87079110，我们的专业团队都将为您解答。

麦田房产相关负责人林子青骊特房产副总经理陈晓镟

资深专家团

1 只有门牌号没小区名字，也划片！

网友彰彰：我看中了一套钱塘小学的学区房，为华大新村，门牌号是后营21号，在鼓楼区公布的“29所小学划片情况”文件上只看到“后营：16号-92号”的描述，并未看到小区名字。这样会影响划片吗？

答：不影响划片，在公布文件中只显示部分小区名字，并未全部显示。如果您所在小区的门牌号在划片范围内，就属于划片房源。

购房前确定房源是否有划片是必做工作。购房者若对划片范围存有疑问，可至鼓楼区教育局或鼓楼教育信息网确定。

2 拆迁房转让后，划不划片原校需关注

郑女士：现在很多新的拆迁房有明确规定，房子转让后就不能享受原有划片。我想买一套旧的拆迁房，在文件内没有就转让后能否划片原学校做备注，请问会否有影响？

答：按规定，没有特别备注的旧拆迁安置房，转让后不影响划片情况。

在鼓楼区公布的最新划片情况中，对很多新建小区原拆迁户和商品房购买者都进行备注。如，省直屏东城原拆原迁户就划片鼓楼实验小学，而新商品房住户就划片屏山小学。购房者在购买拆迁房时要了解清楚具体划片学校，以免造成不必要损失。

3 已落过外地户口房源 不可再落外地人

龚伟：最近看中了一套划片金山小学的房子，房子原房东是泉州人，已落过户。我的户口是在海峡人才市场的集体户，此情况会否影响落户和划片？

答：很多房子在已经落过外地户口的情况下，不能再落外地户口。您当前户口为福州集体户，可以落户。若是外地人购买此类房源就需谨慎，因为有可能面临不能落户的问题。