N海都记者 郑靓

海都讯 四轮降息后，住房贷款基准利率降至5.4%，迎来“史上最低”时刻。面对日益上升的资金成本，有银行悄然收紧房贷业务，但也有银行坚持“热推”。专家指出，虽然利润缩水，但房产相关的业务风险较小，仍是部分银行眼中的优质业务。

昨日，福州一家中小股份制银行许经理告诉记者，该行最近正在推动二手房按揭业务。从利率来看，他们执行的贷款利率不高于基准利率，而“优质客户”的利率最多可以打9.5折。

“不少银行在房贷业务上，对优质客户都有优惠，但对其定义比较模糊，有的银行则规定贵宾客户才能享受。”许经理说，这次活动中，该行细化了优质客户的标准，显得比较直观。据介绍，只要在福州五区购房，贷款金额超过115万元，或在五区外购房，贷款金额超过65万元，首套房的贷款利率就可在基准利率基础上打9.5折。

另外，许经理表示，该行的贷款年限是同业中最长的，贷款年限加上房龄最多可以达到50年，而目前市场上多数银行的贷款年限是30年，“以一套1990年的房子为例，在大多数银行最多只能办理5年期的贷款，而在该行还可办理25年期的贷款。”

双安房产董事长郑爱新说，目前大多合作银行针对优质客户的优惠是，在基准利率基础上打9~9.5折，有的甚至打出8.5折。

经过四轮降息，住房贷款基准利率降至5.4%，是1996年启动个人住房贷款以来的最低点，已有银行悄然收紧房贷业务，为何仍有银行坚持“热推”呢？福建省委党校副教授阚小冬指出，降息后，虽然利润缩水了，但总体来说房产相关的业务风险较小，在不少银行看来，仍是优质业务。