N海都记者 徐丰实习生 黄淑彬

海都讯 21日，福州的叶先生拨打本报热线95060称，近一个多月，自己买的房子的楼道每天都有个老人堵着，老人搬凳子坐在楼道中间不让通行。原来老人是房子的原房主，起因是叶先生新买的这套房子，有一笔户口迁移保证金的归属问题纠纷。

叶先生说，去年他通过

泛联房产中介，向老人郑先生买了一套二手房，位于晋安区鼓山镇福光南路的上洋小区，目的是迁入新房户口，方便小孩入学。可叶先生买下房子后，郑先生没有在合同约定的时间内把户口迁出，导致叶先生一家的户口无法迁入。因此，房产中介按照合同，将原先扣留的户口迁移保证金2万元，转给了买方叶先生。

记者看到，叶先生提供的“房产经纪合同”显示，卖

方在收到买方的房款当日起5个工作日内将户口全部迁出，卖方同意预留户口保证金2万元交由泛联房产中介保管，待卖方按约定期限将户口迁出，中介即把保证金退还给卖方，卖方如未按照合同约定的期限将房产交付买方使用，买方可以要求卖方支付违约金（按成交价日万分之五）。

郑先生表示，买家户口已经迁进去了，就不应该收保证金，要求叶先生把户口

迁移保证金2万元给自己。记者联系了泛联房产中介，相关负责人表示，按照合同规定，卖方超出期限未将户口迁出属于违约，应该把保证金给买家。

福建天人和律师事务所洪序耿律师表示，合同已经明确约定，只要规定不违法，超过约定期限，按合同约定保证金给买家是合法的。

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