N海都记者 林可

海都讯 铁路货运量、用电量、银行放贷量……每一个都可能成为解读经济发展状况的晴雨表。厂房租金是制造业的晴雨表，昨日，记者调查发现，因生意不济，福州周边厂房租金有下滑趋势，去年每月每平方米普遍在15元以上，如今很多厂房月租金只有每平方米10元左右。

电缆厂没生意出租厂房

“乌龙江大桥旁厂房出租，免中介，每月只要10元/平方米。”6月20日，福州林先生在网上发布出租厂房信息。他告诉记者，他原是电缆厂厂长，出租的厂房地点很好，靠近火车南站附近，出租面积有2000平方米，月租价格为10元/平方米。

“这几年电缆厂订单少，竞争很激烈，市场基本饱和了，生意难做，只好出租厂房。”林先生说，都快过一个月了，还是没租出去。

同样的境遇也出现在福州王先生身上。王先生在福州闽侯铁岭附近有个1000平方米的厂房，之前该厂房有不少钢材商抢着租，但如今钢材生意转冷，王先生招租广告登了两个月还无人问津。

“去年都要在15元/平方米以上，现在降到6元/平方米都没人要。”王先生感叹道。

从厂房租客的变化中，也可以寻到各行业冷暖的轨迹。记者询问多家厂房中介，得知小食品作坊、低端家具厂、电商等都是租厂房的“主力军”。

记者从58同城等网站看到，很多位于福州周边以及长乐、闽侯的闲置厂房出租，多数月租金都在10元/平方米附近，最低的只有6元/平方米。

租厂房电商企业居多

这几年，实体店生意越来越难做，电商的遭遇则恰恰相反。

“虽然电商的竞争越来越激烈，生意也没有以往那么好做了，但我还是准备扩大规模。”在马尾负责跨境电商的负责人赵先生说，他主要是做食品、日用品等，做电商除了要有办公室，还需要一个大面积的仓库，他现在的仓库只有500平方米，因此想在周边再找个1000平方米的仓库。

记者调查发现，大量厂房出租多集中在闽侯铁岭工业区、仓山金山大道、火车南站等地，而厂房面积大小以及交通便捷与否也决定了租金价格高低。而一些厂房的招租方原本就是企业主，由于产品销路不行，压缩生产规模后，便出现厂房“过剩”。

福州房产经纪人小叶每天都穿梭在代理的各厂房间。“物流、快递企业租厂房做仓库的比较多，这可能也和它们这几年比较火有关吧。”小叶告诉记者，他手头上有好几处厂房，每平方米近11元都可以租出去，来租的多是物流或快递企业，作为仓库之用。