N海都记者 洪德木 文/图

核心提示 7月15日上午，莆田市玉湖片区地块举行公开拍卖，最终，福州富力房地产开发有限公司以9.32亿元夺得该地 块。据悉，福州富力房地产开发有限公司为广州富力地产股份有限公司（富力地产）旗下公司，此次竞得玉湖片区地块，标志着继联创、万达、万科、碧桂园、保利、恒大之后，又一全国性大房企进驻莆田。海都记者了解到，在成功竞得土地之后，福州富力目前正在招聘莆田项目人员，不久之后也将进入莆田楼市。

地块火热 拍卖备受关注

据了解，在此次拍卖中，全场仅有莆田市万科置业有限公司和福州富力房地产开发有限公司（福州富力）两家房企参与竞拍，虽然现场人数不多，但竞争激烈。经过39轮举牌之后，玉湖片区地块最终被福州富力拿下，经测算，地块楼面价约为2148元/㎡，溢价率为4.25%。

记者了解到，该地块于6月24日在市国土资源局网站挂出拍卖公告，备受房地产行业人士的关注，地块的位置刚好处于近几年来楼市开发较为火热的玉湖片区。此前，万科集团旗下的莆田市万科置业有限公司已经在这个片区开发了莆田万科城项目，楼盘目前已经开发到第七期，为此，也曾有人认为万科集团将会取得此幅地块，并于此开发第八期产品。

“富力地产最终能够成功摘得玉湖片区地块，也让众多行业人士出乎意料。”业内人士表示，富力地产进驻莆田所带来的市场效应或将更大，“在此之前，不管是联创世纪、万达集团、万科集团，还是碧桂园集团、保利地产、恒大集团，这些大房企进入莆田开发时都会带来很大的市场期待，之后的事实也证明了其开发实力以及楼盘品质，特别是在楼市脱离暴涨甚至有点低迷的阶段，房地产开发更需要有源源不断的资金链支持，这也是这些大房企的主要特点之一。”

楼市平淡 外地房企拿地积极

据市住建局统计，2015年上半年全市房地产完成开发投资176.19亿元，增幅较2014年同期下降约20个百分点，投资增幅明显放缓。同时，上半年全市通过招、拍、挂新供应经营性房地产项目仅546亩，与去年同期相比下降了62.68%。

不少业内人士对此解读为，在2015年上半年的莆田楼市发展还是较为保守。

而与整体房地产发展速度放缓相对应的是，近几年以来，由于楼市政策收紧，本地房企开发节奏明显放缓。在富力拿地之前，今年整个土地市场，也只有恒大地产以14.56亿拿地较有分量，在当时也成了莆田总价地王，外地房企拿地较为积极。与外地房企积极推盘的现象相反的是，进入2015年，本地开发商推盘时间间隔显得较长，楼盘去化速度相比以往下降了很多。

多盘开发 玉湖新城再迎利好

据富力地产相关工作人员介绍，之所以此次进入莆田拿地开发，看中的也是莆田在海西城市群中前景广阔，城市的投资环境和升值空间正在进一步地提升。

作为莆田南大门的玉湖新城片区，目前玉湖路、明珠路等多条道路建设如火如荼，图书馆、科技馆、青少年宫等各项城市配套陆续呈现，一座集商业、居住、教育、娱乐休闲为一体的全新城市宜居中心日益瞩目。

富力企业多年来的拓展模式是“规划与时俱进，紧扣城市化建设”，在经过多年的发展之后，富力地产早已被喻为“城市发展专家”，其企业所打造的每一个项目，都会以核心地段、宏大规模、领先规划等优势，成为所在城市的标杆。为此，记者走访的多位业内人士均对此次拿地的后续建设抱有很大的期待，特别是与万科集团一起进行开发，势必会给玉湖新城片区带来更大的利好。